CONSTANTIA UPPER

HOUSE
Modern-cool-elegant- die Villa mit Tennisplatz und Putting Green
Uniquely different and stylish in upper constantia
 
 
 

 

Beschreibung: Atemberaubend modern mit hochwertigen Armaturen und Einbauten. Die zahlreichen Glaselemente bieten Ihnen einen unvergesslichen Blick auf die Berge und den Garten. Die Landschaft ist bemerkenswert in ihrer Einfachheit mit einem großen Biotop, Balau Wanderwegen, Putting Green und Kieselsteingärten mit Wasserpflanzen. Der Tennisplatz, der Rim-Flow-Pool und verschiedene verdeckte Verandas fördern das Leben im Freien. In unmittelbarer Nähe zu herrlichen Wanderwegen in den Weinbergen von Groot Constantia.

Räume:

  • Schlafzimmer: 3
    • Schlafzimmer 1: Schlafzimmer mit Schiebetüren zur Terrasse, Einbauschränke mit eingebauter Kommode. Volle En- Suite mit Oberlicht, Eitelkeit, Bad und Toilette.
    • Schlafzimmer 2: Schlafzimmer mit Einbauschränken und Dusche en-suite. Glastür zur eigenen Terrasse und Garten.
    • Schlafzimmer 3: Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Ankleideraum. Offener Loungebereich. Main en-suite mit großer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Vom Boden bis zur Decke reichende Glasschiebtüren mit Blick auf den herausragenden Wassergarten mit Pool.
  • Badezimmer: 4
    • Badezimmer 1: En-suite.
    • Badezimmer 2: En-suite.
    • Badezimmer 3: En-suite.
    • Badezimmer 4: Gäste-Garderobe.
  • Küche: Hightech. Offene Küche mit zentraler Insel. Caesartone Arbeitsplatten. Siemenseinbaugeräte, Ofen und Mikrowelle in Augenhöhe, Glasplatte Kochfeld. Separate Waschküche und Waschküche mit Tür zum gepflasterten Hofbereich.
  • Büro: Büro oder auch nutzbar als 4. Schlafzimmer mit Garderobe und Einbauschrank. Vom Boden bis zur Decke reichende Glasschiebtüren zum gepflasterten privaten Eingang.

Wohnräume: 5

  • Wohnzimmer: 2
    • Wohnzimmer 1 / TV-Raum getrennt durch einen 2-Wege-Kamin mit dem Empfangsbereich und offen für Küche und Essbereich.

    • Wohnzimmer 2 / Der freistehende Kamin mit langsamer Verbrennung zwischen dem Frühstücksbereich und der 3. Lounge ist wirksam bei der Wärmeverteilung.

  • Esszimmer: Formeller Essbereich mit hohen Decken. Großer Glasfrontweinkeller.

  • Familie / Fernsehraum: Gemütliches Familienzimmer mit TV-Anschluss und Kamin, offen zum formellen Essbereich.

  • Einganghalle: Offene Eingangshalle mit Keramikfliesenboden zum Entspannen. Glasschiefer vom Boden bis zur Decke. Garderobe und Tür zur Doppelgarage. Zwei-Wege-Gaskamin mit Kieselstein-Funktionen.

Äußere Merkmale:

  • Garagen: 2
    • Garage 1: Doppelgarage mit automatisch aufrollbaren Türen, Fliesenboden und Einbauschränken. Direkter Zugang.
  • Garten: Kieselgärten mit Wasserpflanzen. Im Deck Stil angelegte Wege führen durch den Hauptgarten mit einem Putting Green. Bohrloch und Brunnen. 3 Wasserhaltetanks. Automatische Bewässerung.
  • Schwimmbad: Gemauerter Horizontalpool

Andere Eigenschaften:

  • Sicherheit: Perimeterpalisade und Elektrozaun. 8 Sicherheitsschaltungen mit ADT verbunden.
  • Gartensensoren und Innensensoren.
  • Besonderheit: Gegensprechanlage mit 2 Sätzen automatischer Schieberegler und automatischem Fußgängertor. Große Kopfstein gepflasterte Auffahrt. Whirlpool mit Balau-Deck. Abstellraum und Pool Pumpenraum unter Terrasse. Pool / Grillplatz mit Baldachinen im Beduinen-Stil. Tennisplatz mit überdachter Terrasse und Pizzaofen. Fußbodenheizung in allen gefliesten Bereichen.
 

 

Description: Stunningly modern boasting quality fixtures and finishes throughout. The abundant glass features translate into unforgettable mountain and garden views. The landscaping is remarkable in it’s simplicity to enjoy the spaces with a large wetland area, balau walking paths, putting green and pebble stone gardens with waterwise plants. The tennis court, rim flow pool and various undercover verandahs encourage outdoor living. Within easy access to magnificent walks in the Groot Constantia Estates vineyards in Upper Constantia.

Rooms:

  • Bedrooms: 3
    • Bedroom 1: 3rd bedroom with sliders to patio, built in cupboards with built in dresser. Full en-suite with skylight, vanity, bath and toilet.
    • Bedroom 2: 2nd bedroom with built in cupboards and shower en-suite. Glass door to own patio and garden.
    • Bedroom 3: Main bedroom with built in cupboards and dressing room. Open plan lounge area. Main en-suite with large shower, toilet and double vanity. Floor to ceiling glass sliders overlook the outstanding waterwise garden with pool.
  • Bathrooms: 4
    • Bathroom 1: En-suite.
    • Bathroom 2: En-suite.
    • Bathroom 3: En-suite.
    • Bathroom 4: Guest cloakroom.
  • Kitchen: High tech. Open plan with central island. Caesartone work tops. Siemens built in eye level oven and microwave. Glass top hob. Separate scullery and laundry room with door to cobble paved yard area.
    Office/study: Study/4th bedroom with cloakroom and built in cupboard area. Floor to ceiling , glass sliders to cobbled private entrance.

Reception Rooms: 5

  • Lounges: 2
    • Lounge 1: 2nd Lounge/TV room shares 2 way fireplace with entry lounge and has stack back glass doors. It is open plan to kitchen and breakfast dining area.
    • Lounge 2: Free standing slow combustion fireplace between breakfast area and 3rd lounge is effective with heat distribution.
  • Dining Room: Formal dining area with sloping feature ceiling. Large glass fronted built in wine cellar.
  • Family/TV Room: Cosy family room with TV connection and fireplace, open plan to formal dining area.
  • Entrance Hall: Open entrance hall with ceramic tiled floor to lounge. Floor to ceiling glass sliders.
  • Cloakroom and door to double garage. Two way gas fireplace with pebblestone features.

External Features:

  • Garages: 2
    • Garage 1: Double garage with auto roll up doors, tiled floor and built in cupboards. Direct entry.
  • Garden: Gravel gardens with waterwise plants. Deck style pathways around perimeter of main garden with a putting green. Borehole and well point. 3 Waterholding tanks. Auto irrigation.
  • Pool: Rim flow gunite pool.

Other Features:

  • Security: Perimeter palisade and electric fencing. 8 security circuits linked to ADT. Garden beams and inside sensors.
  • Special Feature: Intercom with 2 sets of auto sliders plus auto pedestrian gate. Large cobble paved driveway. Jacuzzi with balau deck. Storeroom and pool pump room under patio. Pool/braai patio with bedoin style canopies. Tennis court with underroof patio and outside pizza oven.Under tile heating in all tiled areas.
 

In Zusammenarbeit mit

 
 

 
Preis / Price: 26.000.000,- Rand Währungsrechner / Currency Converter
 
Grundstück / Erf. Size: 5995 m²
 
Objektnummer / Ref.No.: LHCON1635

 

 

E-Mail:   info@thelionshead.co.za

 

 

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