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Kapstadt 2025: Zwischen Tourismusboom, Wohnraumnot und kreativen Impulsen
Airbnb-Boom in Kapstadt – Fluch und Segen für die Stadt
Wieder geöffnet: Die Sterkfontein-Höhlen – Wiege der Menschheit
Kapstadt und der Rand – Aufstieg, Fall und politische Wellen
Cape Town Film Fund – Ein neuer Schub für lokale Geschichten
Südafrika wie Südostasien: 5 Reiseziele mit Tropenflair
V&A Waterfront: Kapstadt bekommt ein Ultra-Luxus-Shoppingzentrum
Ironman Südafrika 2025: Glanzleistungen auf der Langdistanz

Leitfaden für Einsteiger in die Prädialdienstbarkeit

Kapstadt 2025: Zwischen Tourismusboom, Wohnraumnot und kreativen Impulsen

Besucherrekorde in Kapstadt Von LHR

Die Besucher strömen weiterhin in die Mother City. Im Februar verzeichnete das Inlandsterminal des internationalen Flughafens Kapstadt über 590.000 Passagiere im Hin- und Rückflug. Dies entspricht einem Anstieg von 3 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum, berichtet Cape Town Air Access, powered by Wesgro. Auch die internationalen Besucherzahlen entwickelten sich positiv: Das internationale Terminal fertigte im Februar über 299.000 Passagiere im Hin- und Rückflug ab und erreichte damit ein Wachstum von 2 % gegenüber dem Vorjahr. Im Januar erreichte die Zahl der Passagiere im Hin- und Rückflug 336.258 – ein Wachstum von 6 % gegenüber dem Vorjahr. Das Luftfrachtvolumen erreichte im Dezember 2024 etwas über 8.900 Tonnen, ein Wachstum von 22 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

Airbnb-Boom in Kapstadt – Fluch und Segen für die Stadt

Von www.capetownetc.com

Wie Airbnb und die ausländische Nachfrage Einheimische verdrängen Von www.capetownetc.com

Kapstadts Anziehungskraft als globales Reiseziel hat zu einem deutlichen Anstieg der Kurzzeitvermietungen geführt, insbesondere über Plattformen wie Airbnb. Dieser Boom hat zwar die lokale Wirtschaft gestärkt, aber auch die Wohnungsprobleme für die Bewohner verschärft. Kapstadt verfügt über mehr als 23.000 Airbnb-Angebote und übertrifft damit Städte wie Barcelona und Bangkok. Bemerkenswert ist, dass es sich bei mehr als 80 % davon um ganze Häuser oder Wohnungen handelt, wodurch sie effektiv vom Markt für Langzeitvermietungen verdrängt werden. In zentralen Gebieten wie dem CBD und der Atlantikküste übersteigt die Zahl der Airbnb-Einheiten die verfügbaren Langzeitvermietungen bei weitem – was die Wohnungsknappheit verschärft. Airbnb berichtet, dass seine Plattform im Jahr 2023 14,4 Mrd. Rand zum BIP von Kapstadt beigetragen und 42.000 Arbeitsplätze unterstützt hat. Darüber hinaus gab fast die Hälfte der Gastgeber an, dass die Einnahmen von Airbnb ihnen helfen, sich ihre Unterkünfte angesichts steigender Lebenshaltungskosten leisten zu können. Der Zustrom ausländischer Touristen und digitaler Nomaden hat den Wohnungsmarkt weiter belastet. Angezogen von der Schönheit Kapstadts und den relativ erschwinglichen Lebenshaltungskosten, mieten oder kaufen viele Ausländer Immobilien – oft zu Preisen, die für die Einheimischen unerschwinglich sind. Diese Nachfrage hat zu einer Gentrifizierung in historischen Vierteln wie Bo-Kaap geführt, wo die Einheimischen aufgrund steigender Immobilienpreise und Lebenshaltungskosten verdrängt werden. Während Kurzzeitvermietungen unbestreitbar zur Wirtschaft Kapstadts beigetragen haben, haben sie auch die Probleme der Erschwinglichkeit von Wohnraum für die Einwohner verschärft. Der zusätzliche Druck durch die Auslandsnachfrage unterstreicht die Notwendigkeit einer ausgewogenen Politik, die den Tourismus unterstützt, ohne den Wohnungsbedarf der lokalen Gemeinschaften zu gefährden.

Wieder geöffnet: Die Sterkfontein-Höhlen – Wiege der Menschheit

Die Wiege der Menschheit – Wiedereröffnung der Sterkfontein-Höhlen in Südafrika Von LHR

Kleiner Einblick in riesige Höhle Die Wits University gibt die Wiedereröffnung einer der wichtigsten paläontologischen Stätten der Menschheit für die Öffentlichkeit bekannt. Die weltberühmten Wits Sterkfontein Caves öffnen ab dem 15. April 2025 wieder ihre Pforten. Diese Entwicklung markiert ein neues Kapitel für eine der bedeutendsten paläontologischen Stätten der Menschheit, die nun vollständig der Wits University untersteht. Weitere Informationen finden Sie unter https://sterkfonteincaves.wits.ac.za Standort: Etwa 50 km nordwestlich von Johannesburg, Südafrika Geöffnet: Dienstag bis Sonntag (montags geschlossen) Betriebszeiten: 09:00–16:00 Uhr (Letzte Tour startet um 16:00 Uhr) Ticketbuchungen: https://www.webtickets.co.za/v2/event.aspx?itemid=1567409832

Kapstadt und der Rand – Aufstieg, Fall und politische Wellen

Als der Rand stärker war als der Dollar Von LHR

Der Rand erreichte vor Kurzem seinen bisher niedrigsten Stand von 19,93 Rand gegenüber dem Dollar. Grund dafür waren Marktpaniken über die Zölle von US-Präsident Donald Trump und Sorgen um die Zukunft der Regierung der Nationalen Einheit (GNU). Die Währung erholte sich zu Beginn der Woche leicht, nachdem Trump angeordnet hatte, die „gegenseitigen“ Zölle, die am 9. April in Kraft treten sollten, auszusetzen. Dazu gehörte ein Zollsatz von 30 % auf südafrikanische Waren, der inzwischen auf das weltweite Minimum von 10 % gesenkt wurde. Dies gab dem Rand zwar einen ordentlichen Auftrieb, reichte jedoch nicht aus, um ihn wieder auf das höhere Niveau der letzten Monate des Jahres 2024 zu bringen. Angesichts der schwachen Entwicklung des Rand fällt es vielen Südafrikanern möglicherweise schwer zu glauben, dass die Währung einst stärker war als der Dollar.

Die Abwertung des Rand gegenüber dem Dollar war im letzten Jahrzehnt so stark, dass er seit Oktober 2013 nicht mehr im einstelligen Bereich lag. Der Rand wurde 1961 in der Südafrikanischen Union eingeführt, drei Monate bevor das Land zur Republik erklärt und vom Commonwealth abgespalten wurde. Damals wurde das neue Rand-Cent-System eingeführt, wobei 1,00 US-Dollar 0,71 Rand und 1,00 Pfund 2,00 Rand entsprachen. Trotz der extremen Volatilität auf dem Devisenmarkt blieb der Rand über zwei Jahrzehnte hinweg stärker als der US-Dollar. Bis 1978 wurde der Rand sechsmal an den Dollar gekoppelt. Die Südafrikanische Notenbank (SARB) kritisierte nach der Apartheid die ständigen Anpassungen und erklärte, sie hätten, wenn überhaupt, nur begrenzte Vorteile. Dennoch blieb die Landeswährung trotz der extremen Volatilität der globalen Wechselkurse stärker als die der größten Volkswirtschaft der Welt.

Von 0,72 Rand auf 19,93 Rand pro Dollar 1982 verlor der Rand endgültig an Wert gegenüber dem US-Dollar. Aufgrund des zunehmenden politischen Drucks und der hohen Inflation blieb sein Wert in den folgenden zwei Jahren sehr volatil. Nachdem die Währung gegenüber dem Dollar um den Faktor 2 gefallen war, wurde der Devisenhandel für drei Tage ausgesetzt, um eine weitere Abwertung zu verhindern. Für den Rest der 1980er Jahre notierte der Rand weiterhin bei etwa 2 Rand, erreichte jedoch zu Beginn der 1990er Jahre – inmitten von Ängsten über Südafrikas Übergang zur Demokratie – die Marke von 3 Rand. Bis 1999 hatte der Rand gegenüber dem Dollar über sechs Rand verloren, nachdem Thabo Mbeki das Präsidentenamt und Titi Mboweni die Leitung der South African Reserve Bank übernommen hatten. Nach den Terroranschlägen vom 11. September 2001 verlor der Rand rapide an Wert und fiel in jenem Jahr auf knapp 14 Rand pro Dollar.

Allerdings kehrte sich die plötzliche Abwertung um und der Rand erholte sich bis 2004 wieder auf unter sechs Rand pro Dollar. Im Laufe des darauffolgenden Jahrzehnts kam es dann zu einer erheblichen Abschwächung der Währung – aufgrund eines wachsenden Leistungsbilanzdefizits, des Beginns der Stromabschaltungen im Jahr 2007 und einer Zunahme der Korruption.

Die Lage spitzte sich im Jahr 2015 zu, als das Ausmaß der staatlichen Vereinnahmung in Südafrika offengelegt wurde. Der Rand verlor innerhalb von nur vier Tagen 10 Prozent an Wert, nachdem Präsident Jacob Zuma im Dezember 2015 angekündigt hatte, Finanzminister Nhlanhla Nene durch den damaligen ANC-Hinterbänkler Des van Rooyen zu ersetzen. Die Absetzung Nenes zerstörte schlagartig das Vertrauen der Investoren in Südafrika und zwang Zuma, die Entscheidung rückgängig zu machen und kurz darauf den verstorbenen Pravin Gordhan zu ernennen.

Trotz dieser Trendwende litt der Rand in den folgenden Jahren weiter. Die Ratingagenturen Fitch und S&P Global stuften das Land 2017 als Ramschwährung ein. Moody’s folgte 2020 diesem Beispiel. Der Rand verzeichnete einige Kursgewinne, als Cyril Ramaphosa 2018 Präsident wurde. Der Ausbruch von COVID-19 im Jahr 2020 führte jedoch dazu, dass der Rand ebenso wie die globalen Märkte in Mitleidenschaft gezogen wurde. In diesem Jahr lag der Kurs bei über 18 Rand pro Dollar.

Unter Ramaphosa erholte sich der Rand kurzzeitig, fiel jedoch wieder, als er im Zusammenhang mit dem Phala-Phala-Skandal mit politischem Widerstand konfrontiert wurde. Ramaphosa sah sich 2022 einem Misstrauensvotum gegenüber, und der Rand geriet angesichts von Berichten über einen möglichen Rücktritt Ramaphosas ins Wanken. Obwohl Ramaphosa letztlich überlebte, führten extreme Lastabwürfe und eine schwache Wirtschaftsleistung dazu, dass der Rand im Mai 2023 über 19 Rand pro Dollar stieg.

Der Rand konnte im Jahr 2024 wieder an Stärke gewinnen, nachdem es über 300 Tage lang keine Stromabschaltungen gegeben hatte und nach den nationalen Wahlen eine Regierung der Nationalen Einheit (GNU) gebildet worden war. Die GNU – einschließlich der wirtschaftsfreundlichen DA und IFP – hat das Vertrauen der Investoren in Südafrika erheblich wiederhergestellt.

Allerdings hat die kürzlich erfolgte Verabschiedung des Staatshaushalts 2025, der eine umstrittene Erhöhung der Mehrwertsteuer um einen Prozentpunkt vorsieht, ohne die Unterstützung der DA Zweifel an ihrer GNU-Mitgliedschaft aufkommen lassen. Neben den bereits erwähnten Spannungen mit den USA führt die unsichere Zukunft der GNU dazu, dass der Rand weiterhin nahe seinem historischen Höchststand notiert.

Cape Town Film Fund – Ein neuer Schub für lokale Geschichten

Kapstadt gründet Filmfonds zur Förderung des lokalen Geschichtenerzählens Von LHR

Die Stadt Kapstadt hat mit den ersten Gewinnern des Cape Town Film Fund eine spannende Initiative zur Förderung ihrer reichen Erzählkultur gestartet, berichtet Cape {town] Etc. Dieser neu eingerichtete Fonds zielt darauf ab, Filmemacher zu unterstützen, die sich der Darstellung der malerischen Landschaft und der vielfältigen Geschichten der Stadt durch eine Vielzahl von Filmprojekten widmen. In einer Ankündigung, die ein neues Kapitel für das lokale Kino einläutet, wurden sieben bahnbrechende Produktionen für eine Förderung ausgewählt. Zu den Preisträgern zählen ein Spielfilm, zwei Kurzfilme, zwei Fernsehserien, eine Reality-TV-Show und ein animierter Kurzfilm. Diese vielseitige Mischung spiegelt die anspruchsvolle und vielfältige südafrikanische Erzählkunst wider und unterstreicht das kreative Potenzial der Mother City.

Laut Alderman JP Smith, Mitglied des Mayco-Komitees für Sicherheit und Schutz, umfassen diese Projekte zahlreiche Genres und Themen und bieten jeweils eine neue Perspektive auf die lebendige Kultur Kapstadts. „Diese spannenden Projekte erhalten Fördermittel, um ihre einzigartigen lokalen Geschichten zum Leben zu erwecken, und jedes einzelne trägt etwas Neues zur bereits florierenden Filmindustrie Kapstadts bei.“ „Sie werden von einem Filmfonds profitieren, der als Katalysator für ihr authentisches Geschichtenerzählen dienen soll – verwurzelt im sozialen, historischen und emotionalen Gefüge der Stadt“, kommentierte Smith.

Der Cape Town Film Fund zielt nicht nur darauf ab, aufstrebende und etablierte Filmemacher zu fördern, sondern ist auch Teil einer umfassenderen Strategie zur Stärkung der Kreativwirtschaft der Stadt. Durch die Förderung origineller Inhalte will der Fonds lokale Produktionskompetenzen ausbauen, Branchenneulingen neue Wege eröffnen und internationale Partnerschaften anziehen. Dieser doppelte Schwerpunkt positioniert Kapstadt als starken Konkurrenten in der globalen Filmlandschaft und schafft ein Zentrum für filmische Innovation und Zusammenarbeit.

Smith erläuterte die konkreten Auswirkungen des Fonds und wies darauf hin, dass sich einige der geförderten Projekte bereits in verschiedenen Produktionsphasen befinden. Die Drehorte erstrecken sich über die gesamte Stadt – vom geschäftigen Herzen der Kapstädter Innenstadt bis hin zu ikonischen Orten wie der V&A Waterfront und Vierteln wie Athlone, Manenberg und Philadelphia. „Dies ist ein Anfang, aber es stellt auch eine bedeutende Investition in die kreative Zukunft Kapstadts und seinen Platz auf der globalen Filmbühne dar. Wir möchten den Preisträgern gratulieren und wünschen ihnen viel Erfolg bei der Umsetzung ihrer Ideen“, fügte Smith hinzu.

Südafrika wie Südostasien: 5 Reiseziele mit Tropenflair

Fünf südafrikanische Reiseziele, die sich wie Südostasien anfühlen Von LHR

Südafrika bietet tropische Magie, die es mit Südostasien aufnehmen kann. Schauen Sie …

Sie müssen nicht um die halbe Welt fliegen, um Südostasiens tropisches Flair, üppige Landschaften und entspannte Energie zu erleben. Südafrika birgt mit seinen vielfältigen Landschaften und Kulturen einige Überraschungen, die genau diesen Geist widerspiegeln. Ob neblige Berge, Dschungelwasserfälle oder pulsierendes Strandleben – hier sind fünf südafrikanische Reiseziele, die die Energie Südostasiens ausstrahlen:

1. Kosi Bay, KwaZulu-Natal – Südafrikas verborgenes Thailand Kosi Bay fühlt sich an wie ein geheimer Inselurlaub. Mit seinen palmengesäumten Flussmündungen, dem kristallklaren Wasser und den traditionellen Fischreusen, die die Küstentradition Südostasiens widerspiegeln, könnte man diesen Ort leicht mit Südthailand verwechseln. Er ist abgelegen, ruhig und ursprünglich. Kajakfahren durch Mangroven, Schnorcheln in der Lagune und Barfußlaufen an unberührten Stränden – hier kann man abschalten.

2. Hogsback, Ostkap – Das „Bali des Waldes“ Hogsback in Südafrika ist ein kleines Bergdorf, eingebettet in dichte Wälder und oft in Nebel gehüllt. Es hat dieselbe mystische, spirituelle Atmosphäre, für die Balis Städte im Landesinneren wie Ubud bekannt sind. Wasserfälle gibt es an jeder Ecke, Öko-Lodges in den Bäumen und lokale Geschäfte, die Kunsthandwerk und Räucherstäbchen verkaufen. Es ist ein Paradies für Yogis, Künstler und Naturliebhaber. Diesen Ort findet man nicht – er findet einen.

3. Cintsa, Wild Coast, Ostkap – Entspannte Atmosphäre, Inselgefühl Cintsa in der südafrikanischen Ostkap-Provinz ist ein Küstendorf, das an verschlafene Strandorte in Kambodscha oder Laos erinnert. Ruhig, unberührt und voller Leichtigkeit – hier lässt man die Seele baumeln. Backpacker-Lodges liegen verstreut am Strand, Surfbretter lehnen an Holzdecks, und Lagerfeuer erhellen die Nächte. Man wird vom Rauschen der Wellen geweckt und schläft unter dem Sternenhimmel ein. Keine Eile, keine Schuhe, kein Problem.

4. Magoebaskloof, Limpopo – Tropisches Hochland, das Vietnam sein könnte Die üppig grünen Hügel von Magoebaskloof wirken, als gehörten sie in den Norden Vietnams. Mit kurvenreichen Straßen durch dichte Wälder, Wasserfällen in felsigen Tälern und kühler Bergluft ist es ein Traum für Wanderer und Roadtrip-Fans. Es hat eine tropische Hochlandatmosphäre, die in Südafrika selten ist. Die lokalen Cafés und versteckten Hütten verleihen ihm zudem einen gemütlichen, aber dennoch wilden Charme.

5. Sodwana Bay, KwaZulu-Natal – Doppelgänger der Halbinsel Le Morne Südafrikas Sodwana Bay ist nicht nur ein beliebter Tauchspot. Mit türkisfarbenem Wasser, dichter Küstenvegetation und ruhigen Fischerdörfern strahlt sie eine starke Inselatmosphäre aus – wie auf den Philippinen oder in Indonesien. Ob beim Schnorcheln mit Delfinen, beim Erkunden der Sanddünen oder beim Genießen von Meeresfrüchten direkt vom Grill – Sodwana ist entspannt, authentisch und auf seine ungeschliffene Art wunderschön.

V&A Waterfront: Kapstadt bekommt ein Ultra-Luxus-Shoppingzentrum

Von LHR

Neues „Ultra-Luxus“-Einkaufszentrum im Wert von 200 Millionen Rand für Südafrika Von LHR

Dolce & Gabbana Srl, Louis Vuitton von LVMH und Gucci von Kering SA werden Teil eines neuen Luxus-Einzelhandelsprojekts an der südafrikanischen V&A Waterfront – einem der meistbesuchten Einkaufs- und Tourismusziele des Kontinents. Das V&A in Kapstadt verdreifacht die Fläche, die Luxuseinzelhändlern zur Verfügung steht, auf fast 4.000 Quadratmeter in einem neuen Flügel, sagte David Green, Chief Executive Officer, in einem Interview. Dies geschieht vor dem Hintergrund einer wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Gütern in Südafrikas zweitgrößter Stadt.

Die Marken sind zwar bereits im V&A vertreten, ihre Geschäfte sind bislang jedoch über das gesamte Zentrum verteilt. Die neue Entwicklung wird die Luxus-Einzelhändler unter einem Dach zusammenführen – die Ladenflächen für die drei Marken sollen sich dabei verdoppeln, so Green. Insgesamt wird erwartet, dass das neue Projekt im Wert von 207 Millionen Rand bis zu sechs neue Marken – darunter Versace von Capri Holdings Ltd. – zu bestehenden Angeboten wie Burberry Group Plc und MaXhosa Africa ergänzen wird.

Afrika entwickelt sich zu einem aufstrebenden Markt für Luxusgüter, befeuert durch starkes Wirtschaftswachstum, eine wachsende Mittelschicht, steigende Kaufkraft der Verbraucher und eine zunehmende Zahl an Millionären. Die Produktion in der Subsahara-Region soll laut Internationalem Währungsfonds in diesem Jahr um 4,2 % steigen – womit sie nach Indien und China der am drittschnellsten wachsende Schwellen- und Entwicklungsmarkt wäre. Südafrika, die wohlhabendste Nation des Kontinents, gilt als etabliertester regionaler Markt für Designerwaren.

Laut dem Clur’s Shopping Centre Index – der 4,1 Millionen Quadratmeter erstklassiger Einzelhandelsflächen in Südafrika und Namibia abbildet – stieg die Handelsdichte für Luxusmarken in Einkaufszentren in den fünf Jahren bis Juni 2024 um 171 %. Mit der neuen Entwicklung will das V&A „die Lücke schließen“ zur Luxusspielhalle The Diamond Walk in Johannesburgs Sandton City, erklärte Green.

Die Nachfrage nach Designerwaren in Kapstadt werde teilweise von internationalen Touristen angetrieben – darunter wohlhabende Käufer aus dem restlichen Afrika – sowie von der Abwanderung wohlhabender Familien aus anderen Teilen Südafrikas, sagte er.

Zudem plant das Unternehmen eine umfangreiche Erweiterung des angrenzenden Bezirks Granger Bay im Wert von 20 Milliarden Rand. Es wird erwartet, dass die Behörden der Stadt Kapstadt in der ersten Hälfte des Jahres 2025 die Genehmigung für das Entwicklungsprojekt erteilen, bei dem Land aus dem Meer zurückgewonnen werden soll.

Ironman Südafrika 2025: Glanzleistungen auf der Langdistanz

Ironman Südafrika Von LHR

Wenn Agegrouper sich in die Herzen der Profis spielen, Debüts auf der Langdistanz als Trainingseinheit erfolgreich sind und die Besten als geschlossene Gesellschaft auf dem Podium stehen – das sind die fünf Takeaways zum Ironman Südafrika.

Anne Reischmann (l.) freut sich über ihren zweiten Langdistanzsieg in Folge – die 5.000 Punkte für die Ironman Pro Series sind ebenso willkommen. Schon im Vorfeld war der spätere Sieger Magnus Ditlev der Topfavorit beim Ironman Südafrika. Auch der Zweitplatzierte, Marten Van Riel, wurde vor dem Rennen bei den Buchmachern hoch gehandelt. Dass Jonas Schomburg ein so erfolgreiches Debüt auf der Langdistanz feiern würde, war ihm im Vorfeld zwar zuzutrauen – aber wie clever und abgebrüht er sich Rang drei sicherte, war beeindruckend.

Rund acht Minuten lagen am Ende zwischen Ditlev und Schomburg, der knapp drei Minuten hinter Van Riel ins Ziel lief. Dann kam lange nichts – ehe Jonas Hoffmann rund 14 Minuten nach seinem Landsmann auf Platz vier einlief. Das Podium: eine geschlossene Gesellschaft. Die Bestzeiten der Splits verteilten sich auf die drei Erstplatzierten.

Während Marten Van Riel beim Schwimmen (50:17 Minuten) das Tempo vorgab, setzte Magnus Ditlev auf dem Rad mit 4:07:22 Stunden eine Bestmarke, an der sich alle anderen die Zähne ausbissen. Beim Marathon zeigte Van Riel erneut seine Klasse und lief die 42,195 Kilometer am schnellsten (2:38:40 Stunden).

Und Schomburg? Der blieb in allen drei Disziplinen ebenfalls im Spitzenfeld – und war der Schnellste in der Wechselzone. 1:35 Minuten benötigte er vom Schwimmen zum Rad, in 1:42 Minuten wechselte er vom Rad auf die Laufstrecke. Niemand war in der vierten Disziplin schneller als der ehemalige Kurzdistanzler.

Leitfaden für Einsteiger in die Prädialdienstbarkeit

Von LHR Wir begegnen Dienstbarkeiten häufiger, als wir denken. Wir wissen es nur nicht. Ein Beispiel könnte etwas so Einfaches sein wie die Nutzung des Gehwegs vor dem Grundstück Ihres Nachbarn, um Ihr eigenes Grundstück zu betreten oder zu verlassen. Dies ist ein Beispiel für Wegerecht. Dienstbarkeiten spielen eine wichtige Rolle bei der Erleichterung der Nutzung von Land. Das Verständnis der Arten von Dienstbarkeiten ist sowohl für Landbesitzer, Entwickler als auch für die Rechteinhaber unerlässlich. Dienstbarkeiten können als Mechanismus verwendet werden, um den Genuss und den Zugang zum Eigentum eines anderen zu gewähren oder einzuschränken.

Prädialdienstbarkeiten:

Eine Prädialdienstbarkeit ist eine Dienstbarkeit, die es einem Grundbesitzer ermöglicht, dem Land eines anderen Eigentümers eine Last aufzuerlegen. Das Land, das davon profitiert, ist das "dominante Land" und das Land, das durch diesen Vorteil belastet ist, wird als "dienendes Land" bezeichnet. Die Prädialdienstbarkeiten werden weiter unterteilt in ländliche und städtische Prädialdienstbarkeiten. Diese Arten von Prädialdienstbarkeiten werden in der Regel durch die Art und Weise der Nutzung des Bodens und nicht durch die Lage des Bodens bestimmt. Werden die vorherrschenden Flächen für landwirtschaftliche Zwecke genutzt, die den Wert des Bodens erhöhen, so wird sie als ländliche Prädialdienstbarkeit eingestuft. Werden die Grundstücke zu Wohn-, Handels- oder Industriezwecken genutzt, so werden sie als städtische Dienstbarkeit eingestuft. Den ganzen Artikel gibt es hier zum Downloaden: Hier downloaden

Immobilieninvestition mit kleinem Budget

Von LHR Für viele aufstrebende Investoren besteht die größte Hürde beim Einstieg in den Immobilienmarkt darin, dass für eine Anzahlung und die Finanzierungskosten benötigte Kapital zu sichern. Es gibt jedoch mehrere Strategien, die Erstinvestoren anwenden können, um mit begrenztem Kapital loszulegen.

Antonie Goosen, Direktorin und Gründerin von Meridian Realty, glaubt, dass strategische Planung und der Einsatz von Finanzinstrumenten neuen Investoren helfen können, die anfängliche Kostenbarriere zu überwinden. "Immobilieninvestitionen erfordern nicht immer einen großen Vorabinvestition. Mit dem richtigen Ansatz können Erstinvestoren klein anfangen und ihr Portfolio im Laufe der Zeit aufbauen", erklärt er. Eine der effektivsten Möglichkeiten, mit begrenzten Mitteln in den Markt einzusteigen, ist die Suche nach einer 100%igen Finanzierung von Wohnungsbaudarlehen. Viele Banken in Südafrika bieten Erstkäufern vollständige Wohnungsbaudarlehen an, insbesondere solchen mit einer starken Kredithistorie und einem stabilen Einkommen. "Wenn Sie sich für ein Wohnungsbaudarlehen vorab genehmigen lassen, erhalten Sie eine klare Vorstellung davon, was Sie sich leisten können, und verbessern Ihre Chancen auf eine Finanzierung."

Eine andere Strategie besteht darin, in Partnerschaft mit Familie oder Freunden zu investieren. Den gesamten Artikel gibt es hier zum Downloaden: Hier downloaden

Kauf von Teileigentum (Wohnungen) in Kapstadt – Was Sie wissen müssen

Von LHR

Es ist kein Geheimnis, dass die Immobilienpreise in Kapstadt in den letzten Jahren in die Höhe geschnellt sind, aber es gibt immer noch hervorragende Investitionen zu tätigen, insbesondere im Bereich der Teilhaberechte, der sowohl für Investmentkäufer als auch für Erstkäufer besonders attraktiv ist, die einen Fuß auf die Leiter eines lebhaften Immobilienmarktes setzen möchten, berichtet Cape {town} Etc. "Die Region Southern Suburbs ist eine der begehrtesten, da sie viele überzeugende Vorteile bietet, darunter die Nähe zu guten Schulen, eine lebendige kommerzielle Komponente und einen hervorragenden Lebensstil, was zu einem exponentiellen Anstieg der Hauspreise geführt hat", sagt Brent Towns, Sectional Title Team Leader für Lew Geffen Sothebys International Realty in den südlichen Vororten.

"Für diejenigen, die nach erschwinglicheren Preisen oder Lock-up-and-Go-Bequemlichkeit suchen, gibt es jedoch eine Vielzahl von Optionen für Sektionstitel, insbesondere in Observatory, Salt River, Claremont (Upper und Lower), Wynberg und Wynberg Upper, Rondebosch und Plumstead, mit Preisen von durchschnittlich 250 000 Rand, obwohl die Preise für Sektionstitel in diesem Gebiet zwischen 800 000 Rand und 1,3 Millionen Rand liegen.

"Dank der rasanten Entwicklung in den letzten Jahren, die dazu geführt hat, dass die Zahl der Teileigentumsimmobilien in Verbindung mit steigenden Eigentumspreisen und Lifestyle-Optionen in die Höhe geschnellt ist, sind heute mehr als 50 % der verkauften Immobilien Teileigentum mit Optionen für jedes Budget und jeden Lebensstil."

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Ist Ihr Haus auf dem Markt, wird aber nicht verkauft? Hier ist der Grund.

Von LHR Der Verkauf eines Eigenheims kann eine stressige und frustrierende Erfahrung sein, vor allem, wenn es auf dem Markt verweilt, ohne Angebote anzuziehen. Laut Antonie Goosen, Direktorin und Gründerin von Meridian Realty, könnten mehrere Schlüsselfaktoren den Verkauf Ihres Hauses verhindern. "Viele Verkäufer gehen davon aus, dass die Auflistung einer Immobilie ausreicht, um einen Verkauf zu sichern, aber die Realität ist, dass die Käufer von heute informiert sind und ihnen mehrere Optionen zur Verfügung stehen. " Wenn Ihr Haus schon eine Weile ohne großes Interesse auf dem Markt liegt, ist es an der Zeit zu beurteilen, was schieflaufen könnte."

Einer der häufigsten Gründe, warum ein Haus nicht verkauft wird, sind überhöhte Preise. Käufer sind heute versiert und recherchieren ausgiebig, bevor sie ein Angebot abgeben. Wenn ein Haus im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Gegend zu teuer ist, wird es einfach übersehen. Goosen erklärt, dass Verkäufer ihre Preisvorstellung realistisch einschätzen und Markttrends, vergleichbare Verkäufe und die fachkundige Beratung durch einen sachkundigen Immobilienmakler berücksichtigen müssen. Ein weiterer Faktor, der Käufer abschrecken kann, ist eine schlechte Präsentation. Der erste Eindruck zählt, und ein unordentliches, veraltetes oder schlecht gepflegtes zuhause kann eine große Abschreckung sein. "Ein gut inszeniertes Zuhause, das sauber, hell und einladend ist, wird immer mehr Interesse wecken als eines, das vernachlässigt oder zu individuell aussieht. Einfache Änderungen wie frische Farbe, Reparatur kleinerer Reparaturen und Entrümpelung können einen erheblichen Unterschied machen, wenn es darum geht, potenzielle Käufer anzuziehen." Den gesamten Artikel gibt es hier zum Downloaden:
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