R18 000 000 | 3 Bedroom Smallholding Sold in Stellenbosch, Stellenbosch

Ein außergewöhnliches und exklusives Anwesen in hervorragender Lage an den Hängen des Banhoek Valley im Herzen der Cape Winelands, zwischen den berühmten Städten Stellenbosch und Franschhoek. Die ruhige Umgebung ist absolut atemberaubend und die Aussicht auf die Bergketten, Landschaften und Weinberge einfach unglaublich.
Dieses anmutige, moderne Haus im Landhausstil bietet eine fantastische Familienunterkunft und wurde mit Blick auf Komfort und Luxus entworfen. Kein Cent wurde gescheut, um sehr große und weite offene Flächen und einen außergewöhnlichen Innen-/Außenfluss zu schaffen.
Die Umgebung ist nichts weniger als exquisit und bietet einfachen Zugang zu einer großen Auswahl an exzellenten Weingütern und Weltklasse-Restaurants.

Diese Immobilie hat so viel Potenzial, sie auf eine ganz neue Ebene zu heben
Der Panorama-Felspoolbereich umfasst einen großen Fitnessraum, eine Sauna, einen Massageraum, eine Dusche und Zugang zum unteren Pool, der den oberen Pool durch ein Wasserspiel verbindet. Diese sonnenverwöhnte Gegend war einst geradezu hypnotisierend und braucht ein wenig Liebe und liebevolle Pflege, um ihr ihren früheren Glanz zurückzugeben. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Große Eingangshalle | Doppelseitiger Kamin | Zwei luxuriöse Schlafzimmer mit doppeltem Volumen | Zwei voll ausgestattete Badezimmer | Gäste-WC | Begehbarer Kleiderschrank | Bar nach Maß mit Theke und Sitzgruppe | Arbeitszimmer im Mezzanine | Gourmet- und Luxusküche mit separater Arbeitsküche | große Wäsche | Spülküche | Garderobe | Speisekammer | Kühlraum | Unterhaltungsbereich mit Weinkeller | Pumpenraum | Doppelgarage und Werkstatt | Personalunterkünfte.

1. Objektbeschreibung:
Rest von Teil 34 der Farm New Zorgvliet Nr. 127 in der Verwaltungsgemeinde und im Distrikt Stellenbosch, Provinz Westkap

2. Umfang: 4.6098 Hektar als vollständiger erscheinen aus
Diagramm Nr. SG 7390/2005

3. Zonierung: Landwirtschaft (2,2 ha Rebfläche: Shiraz, Cabernet Franc, Pinotage ca. 13 Tonnen)

4. Eigentum: Winelands Resort Development (proprietär) Limited
Firmen-Reg.-Nr. Nr. 1995/013166/07
MwSt. Reg.-Nr. 4280156318 (MwSt.-Null-Transaktion möglich)

Verbesserungen:

Herrenhaus ca. 700m² bestehend aus Eingangshalle, offener Küche, Esszimmer, Barbereich und Lounge. Garderobe und Gästetoilette. Studieren Sie im Mezzanine. Zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad. Große überdachte Veranda. Übungs- und Planschbecken, Sauna, Fitnessbereich. Solarwasser und Fußbodenheizung.
Extra: Spülküche mit begehbarem Kühlraum, Lagerraum, Speisekammer, automatische Garage, Werkstatt, Weinkeller und Weinprobebereich, Personalunterkünfte.

Wasser:

Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Bohrung, es fallen keine kommunalen Wassergebühren an.
Frischwasserspeicher überdacht mit 2 x 5000-Liter-Speichertanks auf 50 m
Erhebung an der westlichen Ecke des Grundstücks, gespeist durch ein Bohrloch auf
das Anwesen mit einer Kapazität von ca. 1200 lit/hr. Theewaterskloof-Bewässerungsplan mit Zuteilung für 1 h
Elektrizität:
Eskom-Umspannwerk


Kommunale Dienstleistungen:
Monatliche Raten und Steuern seit Okt. 2022 R1264,84 zzgl. Müllabfuhr R264,17
Das Abwasser wird von 2 Erhaltungstanks mit einer Kapazität von jeweils 5 000 Litern verwaltet

• Diese Immobilie hat so viel Potenzial, sie auf eine ganz neue Ebene zu heben