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 ref # 452

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R 3 995 000 (227 635 EUR*)

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± 168m2
R 1560  / m
R 4000  / m

Eine Klasse für sich - raffiniertes, neu gestaltetes Sea Glade Reihenhaus

Das 168 m² große Reihenhaus in diesem exklusiven Komplex liegt erhöht, um den Blick auf die Bucht einzufangen, die von Chapmans Peak und den Sentinel Mountains flankiert wird.
Als die derzeitigen Eigentümer das Anwesen vor einigen Jahren kauften, sahen sie großes Potenzial, es zu dem Ort zu machen, an dem sie für den Rest ihres Lebens leben würden. Mit einigen sehr cleveren und innovativen Plänen stecken sie das Beste in die Immobilie, um alle ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Meiner Meinung nach ist es eine der besten Darstellungen einer Sea Glade-Einheit, die ich je gesehen habe!
Die Räume sind gut proportioniert und bieten 3 Wohnbereiche im Erdgeschoss, bestehend aus einem Wohn- / Esszimmer und einem zweiten Wohnzimmer, die alle in den Garten und die Terrassen mit Blick auf die Bucht übergehen und einen grünen Blick auf den ebenen Garten und die dahinter liegenden Berge und das Meer bieten. Die modernisierte Küche öffnet sich zu diesen Bereichen mit einer breiten, maßgefertigten Trennwand aus massiver Buche, die zum Servieren oder ungezwungenen Essen/Unterhalten „am Küchentisch“ verwendet wird, wodurch die Küche so sehr zu einem Teil des Wohnbereichs im Erdgeschoss wird. Es verfügt über ein bildgroßes Fenster, das Nordlicht hereinlässt, und blickt in einen flippigen Garten voller Sukkulenten. Die Küchenoberflächen sind hochwertig in Granit und Weiß, wobei der Buchenteiler dem Thema Wärme und Charakter verleiht.
Merkmale wie die niedrige, freitragende Granitplatte unter dem geschlossenen Holzkamin und die eingebaute Wohnwand im Esszimmer sind geschmackvolle und nützliche Einrichtungsgegenstände des Hauses. Die Deckenschotte in den Wohnzimmern tragen zur gehobenen Ausstattung bei, ebenso wie die stilvollen, soliden Türen, die installiert sind, um Zugang zur Gästetoilette, Waschküche/Speisekammer, Abstellraum unter der Treppe, Hof und Garage zu erhalten. Und mit allen Lichtern auf Dimm Schaltern ist die Abendunterhaltung unter sanftem Licht charmant. Der clever positionierte Kamin wärmt im Winter hervorragend und trägt zum gemütlichen Ambiente bei.
Die Aluminiumtüren und -fenster von sehr guter Qualität werten die Immobilie auf jeden Fall auf und tragen ebenso wie die Doppelverglasung zur Sicherheit in Bezug auf die Sicherheit bei.
Eine überdachte Innen-/Außenterrasse ist eine weitere schöne Dimension des Anwesens, wo Sie bei jedem Wetter essen können – es ist ein idealer Außenbereich für informelle Mahlzeiten, da sein Dach und seine Seitenverkleidung vor den Elementen schützen.
Man ist sofort beeindruckt, wenn man durch die Vordertür auf türkische Travertin Böden tritt, die sich über das gesamte Erdgeschoss und die Treppe zum Treppenabsatz erstrecken, während die 3 wohlproportionierten Schlafzimmer oder 2 mit Arbeitszimmer für Komfort mit Teppichboden ausgelegt sind.
Die Kleiderschränke im Obergeschoss sind von guter Qualität, ebenso wie die Sanitärartikel in den neu gestalteten Badezimmern, die den Platz gut nutzen, um Doppelwaschbecken in beiden, eine große Dusche im eigenen Bad und Dusche und Badewanne im Familienbadezimmer zu integrieren. Das automatische, verschiebbare Sicherheitstor am Treppenhaus ist ein großartiges Merkmal und trägt sicherlich zur Ruhe beim Schlafen in der Nacht bei, ebenso wie das interne Alarmsystem und die externen Balken, die sich an der Vorder- und Rückseite des Stadthauses und im Hof befinden.

Die abschließbare Garage und der solide Carport bieten Platz für zwei Autos mit direktem Zugang von der Garage zum Esszimmer.
Schließlich ist die Position der Einheit bezaubernd, mit Blick auf den Chapmans Peak, Constantiaberg, den Sentinel und die Bucht, und von oben sind die Ausblicke erhöhter und beeindruckender.
Sea Glade hat sich sicherlich bewährt, insbesondere mit seinem kürzlich modernisierten Neuanstrich und den gepflegten Gärten mit Tennisplatz und Gemeinschaftspool sowie einem sehr wichtigen Bohrloch in einem Komplex dieser Größe. Es gilt in Hout Bay als begehrter und gut geführter Komplex.

Die monatliche Abgabe für das Estate umfasst:
Allgemeine Grundstückspflege.
Sicherheit im Estate
Externe Gebäudeinstandhaltung
Außenanstrich inkl. komplette Nachlasslackierung
Gebäudeversicherung inklusive Warmwasserboiler Versicherung
Das Anwesen verfügt über eine eigene Garten- und Wartungsmannschaft
Die Nähe zu allem ist nur einen Spaziergang entfernt.
Wohngeld Estate mtl. R 4 000
Steuern R 1 560 mtl.
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Küche
Lounge 2
Esszimmer
Eingangshalle
Garage 2
Parken 1
Garten
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Bus, Minibus-Taxi
Glasfaser Internet Zugang

  • In Zusammenarbeit mit Greeff


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