R5 650 000 | 2 Bedroom House For Sale in Gansbaai, Gansbaai

Wertbeständige Ferien-Immobilie, Zweit-Wohnsitz, Love-Nest, AirBnB oder
Alters-Ruhesitz - ideal für 2 Personen

Idyllisch gelegen im Security-Estate Romansbaai auf der Dangerpoint-
Halbinsel/Walker Bay: 30min. hinter Hermanus, 170km/2.5h bis zur Waterfront
in Kapstadt, 5 Min. bis Gansbaai. 180 Grad Meerblick vom Kap der Guten
Hoffnung bis Cape Agulhas. Top-Security ohne Zäune und Mauern zwischen den großzügigen Grundstücken. Spazier- und Fahrradwege durch den Fynbos zur Beobachtung der freilaufenden Zebras, Spring- und Bonteboks. Große
Oystercatcher-Kolonie am eigenen Strand. Wale, Delphine, Haie, Brillenpinguine,
Seebären in der Bucht zwischen Gansbaai und Dyer Island. Ein Naturparadies!

Loftstyle Lounge/Dining/Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Außen Dusche,
Waschküche/Abstellkammer/Yard, große überdachte Terrasse, 10x3m chlor- und
salzfreier Eco-Pool, Solardach mit Inverter, Gas-Durchlauferhitzer für Warmwasser,
Regenwasser-Tank, 3 PKW-Abstellplätze. Alles ebenerdig, ohne Treppenstufen.

Hochwertige Designer-Einrichtung, Bosch-Eingabegeräte (z.B. Induktionsherd
mit integriertem Abzug), Naturstein-Arbeitsplatten in Bad+Kueche, Vollholz-
Einbauschränke vom Schreiner, Kaminofen, Fiber Internet Anschluss -
komplett mit allen Möbeln zu verkaufen!

Nebenkosten:
Wohngeld Estate (Security, Maintenance, Bereitstellungsgebühr für Wasser-/Fiber-/
Elektro-/Abwasseranschluss, Rücklagen) mtl. ca. R 2.800 = € 145,00
Steuern Gemeinde für (Wasser, Strom, Abwasser, Müll) mtl. ca. R 1.200 = € 60

Im Preise enthalten (Rand 100.000)
BOSCH Waschmaschine/Trockner/Induktionsherd/Ofen mit Mikrowelle/Kühl-
und Gefrierschrank/Kaffee-Vollautomat/Wärme-Schublade
ROCHE BOBOIS Server, 3teilig
BRAND VAN EGMOND Objekt überm Esstisch
ETHNICRAFT Barschrank/Server/2 Beistelltische/Buero-Container/Lederstuhl
PEDERSEN+LENNARD Außenmöbel/Gäste-Bett
WEYLANDTS Teppiche, diverse Objekte, Deko, Beistelltische
SAMSUNG Smart-TV
FENNOBED Box-Springbett
DA A ITALIA Esstisch, 6 Stahl-Leder-Stühle, Garderobe
MANGAS-GAN (Patricia Urquoia) 4teilige Sitzgarnitur mit 2 Kissen
ZEUS NOTO Bücherregal

• Weg vom Trubel, näher am Paradies


• Romansbaai ist ein haustierfreundliches Anwesen in Fynbos und Beach von Danger Point & Gansbaai, das jedem einzelnen Eigentümer einen Blick auf das Meer bietet. Nach Norden ausgerichtet und vor dem Südosten geschützt, bietet Romansbaai einen ruhigen, umweltfreundlichen Lebensstil mit Annehmlichkeiten der Stadt, die nur wenige Minuten entfernt sind. Genießen Sie den direkten Zugang zu unserem Strand und das Leben ohne Wände mit Aussicht. Holen Sie sich Schulen, Ärzte und den täglichen Trubel, umgeben von Fynbos, Wildtieren, Berg- und Meerblick. Wir sind nur 2 Autostunden von Kapstadt entfernt. Romansbaai ist perfekt, um ein besonderes Versteck fernab von allem zu besitzen, hier Wurzeln zu schlagen oder sich zur Ruhe zu setzen. Kommen Sie vorbei und sehen Sie, ob Sie dies zu Ihrem machen können!



• Sicher leben ohne Mauern
• Erleben Sie das Wohnen in einem Anwesen der besonderen Art. Hier gibt es keine hohen Mauern, mit ClearVu-Zäunen, die entlang des Umfangs der Siedlung verlaufen, einem zugangskontrollierten Pförtnerhaus und sichtbaren Patrouillen am Abend. Die High-Tech-Fingerabdrucktechnologie ermöglicht den ständigen Bewohnern einen einfachen Zugang, während die Anzahl der Besucher am Strand begrenzt ist und sich anmelden muss. Genießen Sie die Ruhe in einem geschlossenen sicheren Anwesen.


• Direkter Zugang zu diesem Strand...
• Genießen Sie den direkten Zugang zu 3 km unberührtem und unberührtem Strand über eine Reihe von Wanderwegen, asphaltierten Straßen und Holzstegen. Unser Strand ist sauber und makellos. Große Felsenbecken mit vielen Meereslebewesen bieten kleinen und großen Entdeckern ein Fest für die Sinne. Der Strand ist nach Norden ausgerichtet und bietet sanfte Sonnenuntergänge und weniger Wind. An der Seite einer natürlichen Halbinsel gelegen, ist das Wasser ein türkisfarbenes Wunderwerk. Bringen Sie Ihre Utensilien für den Meeresspaß mit. Dieser Strand ist genau das Richtige für Sie.


• Hervorragende Infrastruktur


• In Romansbaai ist die gesamte Infrastruktur fertiggestellt, die Straßen sind asphaltiert, die Stände sind gewartet und bereit für Ihr Traumhaus und sogar Hochgeschwindigkeits-Glasfasern wurden für den sofortigen Online-Zugang verlegt. Darüber hinaus wird die Abwasserentsorgung von professionellen Auftragnehmern im Auftrag der Gemeindeverwaltung durchgeführt. Die Bestände sind mit durchschnittlich 1200 m2 groß und die Häuser sind von natürlichem Fynbos umgeben, wobei die Landschaftsgestaltung auf ein Minimum beschränkt ist.