R9 250 000 | 2 Bedroom Apartment / Flat For Sale in Sea Point, Cape Town

Vollständig intelligentes Apartment mit Möbeln und Geräten
Dieses wunderschön gestaltete Smart-Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern liegt an der lebhaften Hauptstraße in Sea Point , trotzdem ruhig da im Rückgebäude und bietet die perfekte Balance aus Luxus, Komfort, und Investitionspotenzial an Kapstadt begehrter Atlantikküste. Kürzlich renoviert mit individuell gestalteten Einbauschränken und Badezimmern. Ganz bereit einziehen!
Treten Sie ein und erleben Sie ein Zuhause, das sich an Sie anpasst. Ein vollständig integriertes intelligentes System steuert Beleuchtung, Ton und Sicherheit. Öffnen Sie mit Kaffee in der Hand die Türen zu Ihrem privaten Balkon und genießen Sie die Meeresbrise, während die Promenade unten zum Leben erwacht.
Beide Schlafzimmer sind großzügig bemessen und verfügen über ein eigenes Bad sowie Einbauschränke, die Komfort und Privatsphäre bieten. Die Aufteilung der Wohnung macht sie ideal für Berufstätige, Paare, oder Investoren, die einen Premium-Lock-up-and-Go-Lebensstil suchen.
Dank der perfekten Lage sind Sie nur wenige Gehminuten von der Sea Point Promenade und den Top-Restaurants entfernt, während das Gebäude selbst über Cafés, Fitnessstudios und Geschäfte verfügt und alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür abstellt. In Kombination mit einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst bietet das Gebäude sowohl Sicherheit als auch unübertroffenen Komfort.
Sie brauchen keinen Schritt auf die Straße zu machen, um einzukaufen. Im Piazza finden Sie alles Lebensnotwendige.
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Aus Investitionssicht schneidet diese Immobilie so schön ab, wie sie präsentiert.
Derzeit vermietet, liefert es eine attraktive Bruttomietrendite. Der Mieter zahlt zweimal jährlich (sechs Monate im Voraus). Die Miete beträgt aktuell Rand 45.000, der bestehende Mietvertrag läuft im November 2026 aus. Sein Vertrag sieht eine jährliche Mietsteigerung von 10 % vor, wodurch sich seine monatliche Rate ab November auf 49.500 beläuft. Der Mieter möchte gerne ein weiteres Jahr mieten.
Immobilienmerkmale:
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer mit eigenem Bad
• Klimaanlage
• Tiefgarage
• Meerblick und privater Balkon
• Vollständig integriertes Smart-Home-System
• Intelligentes Türschloss und Kamera
• 24-Stunden-Sicherheitspersonal
• Promenade, Geschäfte, Restaurants und Fitnessstudios sind zu Fuß erreichbar
• Gemeinschaftspool
• Woolworths, Nu, Vida E und Wäscherei im Gebäude
• Starbucks unten
• Zusätzlicher Stauraum auf dem Parkplatz
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine moderne, einkommensschaffende Küstenwohnung in Sea Point zu besitzen.
Parken1
Haustierfreundlich
Glasfaser-Internet
Backup-Batterie / Wechselrichter

• Notstromversorgung
• Backup-Batterie / Wechselrichter
• Andere Funktionen
• Internetzugang Glasfaser
• (1) Fußgänger Eingang: 395 Main Road, Sea Point
• (2) Parkgarage Eingang: 10 St Johns Road, Sea Point
• Maklercourtage 3% plus Mwst,