R6 995 000 | 2 Bedroom Apartment / Flat For Sale in Sea Point, Cape Town

von Sea Point, wo die Promenade, die Cafés und die Meeresbrise nur wenige Schritte von Ihrer Tür entfernt sind.
Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer erstrecken sich über 78 m² (68 m² Wohnfläche, 10 m² Außenfläche), sind komplett möbliert und mit platzsparenden Einbauschränken sowie nahtlos integrierten Haushaltsgeräten ausgestattet. Die Raumaufteilung ist auf Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl ausgelegt. Klimaanlage, Glasfaseranschluss und ein Parkplatz sind inklusive.
THREE43ONB ist um einen urbanen Innenhof angelegt und verfügt über einen Gemeinschaftspool auf dem Dach mit Blick auf Meer und Berge. Im Erdgeschoss sorgen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge, Geschäfte und Gewerbeflächen, ein Waschsalon und ein Generator für die Gemeinschaftsbereiche für einen unkomplizierten Alltag. Haustiere sind ebenfalls willkommen.
Das Apartment ist Teil eines professionell verwalteten Kurzzeitvermietungs-Ökosystems von Fluent mit einem Concierge- und Empfangsbereich vor Ort, der das Gästeerlebnis verbessert und reibungslose Check-ins sowie die laufende Verwaltung unterstützt.
Annehmlichkeiten auf dem Dach im Resort-Stil
Das spektakuläre Entertainment-Level auf dem Dach ist ein echtes Highlight und bietet ein Erlebnis, das sich tatsächlich, wie an Bord eines Luxuskreuzfahrtschiffs anfühlt.
Genießen:
• Großes Schwimmbecken, lang genug für ordentliches Bahnenschwimmen
•Clubhaus mit Esstisch und Unterhaltungsbereich
• Sonnenliegen für ganztägige Entspannung
·Grill-/Braai-Einrichtungen im Freien
•Zwei Gästetoiletten auf dem Dachgeschoss
•Atemberaubende Meerblicke
•Ikonischer Blick auf den Löwenkopf
Ob die Gäste Cocktails bei Sonnenuntergang, ein Barbecue auf dem Dach oder ein frühmorgendliches Bad mit Blick auf den Atlantischen Ozean genießen – die Dachterrasse schafft ein unvergessliches Luxuserlebnis, das eine starke Anziehungskraft auf die Gäste ausübt.
Zusätzliche Premium-Einrichtungen
•Gemeinschaftliches Coworking-Space, ideal für Remote-Worker und digitale Nomaden
•Großer Waschraum mit 3 Industriewaschmaschinen und 3 Industrietrocknern
• Sichere Empfangs- und Concierge-Dienste, die von einer Managementgesellschaft verwaltet werden.

• Airbnb-Einkommenspotenzial
• Sea Point zählt weiterhin zu den gefragtesten Standorten für Kurzzeitvermietungen in Kapstadt und zieht das ganze Jahr über sowohl internationale Touristen als auch Geschäftsreisende an.
• Eine luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung in THREE43 ON B erzielt je nach Saison, Auslastung, Lage und Ausstattung üblicherweise Preise zwischen 2.800 und 4.500 Rand pro Nacht. In der Hochsaison im Sommer und während der Ferienzeiten können Premium-Wohnungen in dieser Gegend über 4.000 Rand pro Nacht einbringen, was die Immobilie besonders attraktiv für Kurzzeitvermietungsinvestoren macht.
• Beispielhaftes Einkommensszenario:
• •Durchschnittlicher Übernachtungspreis: 3.500 Rand
• •70 % Auslastung: ±21 Nächte pro Monat
• •Geschätzter monatlicher Bruttoumsatz: ±R73.500
• Dieses Beispiel dient lediglich der Veranschaulichung und stellt keine Einkommensgarantie dar. Die tatsächliche Wertentwicklung hängt von Auslastung, Saisonalität, Verwaltungskosten, Gebühren, Nebenkosten und Marktbedingungen ab.
• Erstklassige Lage in Sea Point
• In perfekter Lage, nur wenige Gehminuten von der Sea Point Promenade, erstklassigen Restaurants, trendigen Cafés, Boutiquen, Fitnessstudios und der Atlantikküste entfernt, bietet dieses Apartment die ultimative Kombination aus Lifestyle, Komfort und Investitionswert.
• Hauptmerkmal
• •2 geräumige Schlafzimmer
• •Vollständig möbliert und ausgestattet
• •Airbnb-fähig
• • Professionell verwaltetes Gebäude
• •Concierge vor Ort
• •Dachpool
• •Clubhaus und Unterhaltungsdeck
• •Meerblick und Blick auf Lion's Head
• •Co-Working-Space
• •Industrielle Wäschereien
• • Optionale Tiefgarage für Gäste
• • Hervorragendes Potenzial für Kurzzeitvermietung
• •Sicheres Luxusprojekt von Blok
• Maklercourtage 3% plus MwSt., fällig nach Vertragsunterzeichnung