R39 995 000 | 3 Bedroom Apartment / Flat For Sale in Green Point Upper, Cape Town

Wir präsentieren die Penthäuser von THIRTEENONUP.
Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: April 2029.
Großzügige Terrassen fangen eine seltene Dualität ein: die markante Silhouette des Signal Hill und die unendliche Weite der Tafelbucht und des Atlantischen Ozeans. Darunter eine vielschichtige Welt in ständiger, faszinierender Bewegung. Um Sie herum ein Viertel, das die Kunst des Innehaltens meisterhaft beherrscht und sich Schicht für Schicht offenbart.
Green Point ist ein Ort, der sowohl Ambition als auch Ruhe belohnt. Mit dem Green Point Park, dem Cape Town Stadium, dem Meer direkt vor der Tür und den Bergen im Hintergrund wird das Leben hier in Augenblicken gemessen. Vom morgendlichen Ritual im Café um die Ecke bis zum abendlichen Spaziergang am Mouille Point.
Das ist urbanes Wohnen neu definiert.
Die Penthäuser von THIRTEENONUP sind so gestaltet, dass sie im ständigen Dialog mit dem wechselnden Licht Kapstadts stehen. Die geschwungene Fassade reagiert dynamisch auf den Tagesverlauf. Sie fängt die klare Morgensonne vom Signal Hill ein und bewahrt das goldene Licht der Abenddämmerung, während sie über das Cape Town Stadium streicht.
Nahtlose Übergänge.
Raumhohe Verglasung lässt die Grenze zwischen dem geschützten Innenraum und der Weite des Außenbereichs verschwimmen. Die Küche, deren Mittelpunkt eine monolithische, geschwungene Kochinsel bildet, geht fließend in einen Essbereich über, der sich weit zur Terrasse öffnet. Hier befindet sich Ihr privater Pool auf Höhe des Signal Hill und bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf die V&A Waterfront und den weiten, glitzernden Atlantik.
Ein Meisterwerk der Zurückhaltung.
Im Inneren ist die Materialität bewusst eingesetzt. Haptische Holzverbindungen treffen auf die kühle Präzision von Kunststein; Schattenfugen erzeugen schwebende Deckenflächen, und sorgfältig geplante Beleuchtung setzt jeden Winkel gekonnt in Szene. Es ist ein Haus des stillen Luxus, in dem jede Oberfläche auf Ruhe und Gelassenheit ausgerichtet ist.
Die Residenz - Ihr Rückzugsort.
Die Penthäuser umfassen drei Schlafzimmer und drei individuell gestaltete Badezimmer, darunter ein Masterbad en suite mit einer freistehenden Badewanne und einer begehbaren Regendusche. Vom Boden bis zur Decke reichende Glasschränke verleihen den Masterbädern eine besondere Note.
Die Terrasse
Eine hochgelegene Stadtoase mit privatem Pool, eigener Sauna und Außendusche zur Erfrischung nach dem Schwimmen. Hier endet das Gebäude. Hier beginnt das urbane Leben.
Vielschichtiges Wohnen.
Verschmelzendes Wohnen in verschiedenen Ebenen. Die Wohn- und Essbereiche sind für ein nahtloses Wohngefühl zwischen Innen und Außen konzipiert und zeichnen sich durch fließende, offene Grundrisse aus, die den Blick direkt auf die weitläufigen, umlaufenden Terrassen und den Panoramablick lenken. Bodentiefe Glasschiebetüren lassen sich vollständig öffnen und verbinden so die Wohn- und Essbereiche im Innenbereich direkt mit den Terrassen.
Ein kulinarisches Erlebnis.
Die Küchen sind als funktionales und geselliges Herzstück jeder Wohnung konzipiert und vereinen Funktionalität mit dezentem, haptischem Luxus. Sie verfügen über eine großzügige, markante Kochinsel mit geschwungener Kante, Arbeitsplatten aus hochwertigem Kunststein und einer eleganten Bar. Architektonische Schattenfugen erzeugen einen schwebenden Deckeneffekt, der durch warme Unterschränke und hinterleuchtete Details ergänzt wird, die die Texturen von Stein und Holz hervorheben.
- Hochwertige, platzsparende Einbauschränke.
- Klimaanlage
- Concierge-Service und Hausverwaltung (bereitgestellt von Fluent, unserem Managementpartner in Kapstadt
- Notstromversorgung für alle Gemeinschaftsbereiche.
- 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
- Poolterrasse.
- Haustiere willkommen.
- Kinderspielplatz.
- Grünflächen und ein Atrium mit vertikalem Garten.
- Gemütliche Umgebung mit Cafés, Feinkostläden und Geschäften des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür.

• Es ist eine Anzahlung von 30 % erforderlich. Diese Anzahlung wird auf dem Treuhandkonto des Notars verwahrt und bis zur Fertigstellung des Gebäudes zu Ihren Gunsten verzinst
• ## Prognostizierte Renditen
• Die Kapitalwachstumsprognosen für die Region liegen konservativ bei 5 % bis 8 % pro Jahr. Unter Berücksichtigung der Nettomietrendite und der erwarteten Wertsteigerung – insgesamt ca. 12 % bis 16 % pro Jahr – ergibt sich somit ein attraktives Investitionsargument.
• Kaufpreis inkl. Transferkosten (Grunderwerbsteuer entfällt!
• Maklercourtage 3% plus 15% MwSt.
• fällig nach Vertragsunterzeichnun