R26 500 000 | 5 Bedroom House For Sale in Llandudno, Cape Town

Makellose und wirklich atemberaubende Villa, entworfen vom renommierten Architekten Sean Logie von der African Architects Group. Bietet ein innovatives, stilvolles „Green Living“-Design mit wunderbarem Fluss und dreistöckiger Raumhöhe, einer geschwungenen, offenen Galerietreppe, raumhohen Fenstern und einem gewölbten Atrium, durch das das schöne natürliche Licht durch diese außergewöhnliche Villa dringen kann. Der Besitzer dieses Hauses hat keine Probleme mit Stromausfall und/oder Wasserbeschränkungen.
Eingangsebene
Eine beeindruckende Doppeltür mit zweistöckigen Glaswänden führt zu einem atemberaubenden dreistöckigen offenen Flur mit einer spektakulär geschwungenen Treppe aus Stahl und Travertin-Marmor, die zu einem Zwischengeschoss führt, das für informelle Mahlzeiten genutzt wird und eine umlaufende Terrasse mit Meerblick bietet. Einfach perfekt für Sonnenuntergangscocktails.
Erdgeschoss
Travetin-Marmorstufen führen vom Flur hinunter zum Esszimmer mit Terrassentüren zur Terrasse und zum Garten mit Essbereich im Freien. Terrassentüren führen auch zum 27 m² großen beheizten Hallenbad im Innenbereich mit elektrischer Energiesparabdeckung.
Hallenbad (beheizt), das dem Eigentümer auch in den Wintermonaten zur Verfügung steht, mit elektrischer Abdeckung für Komfort und Energieeinsparung sowie Wärmepumpe.
Separate und stilvolle, gut gestaltete Küche mit Cäsar-Steinplatten, Siemens- und Bosch-Geräten, Spülküche und Speisekammer. Zweiter komfortabler Lounge- und Kinoraum mit Equisetic-Decken, Projektor, 5 eingebauten Lautsprechern, Türen zum Innenpool.
Sauna mit Duschraum.
Arbeitszimmer / Büro oder 5. Schlafzimmer.
Gästetoilette.
Gut proportionierte Hauptlounge mit stilvoller Bar mit Cäsar-Steinplatten.
Hauptflügel der Gästesuite mit eigener Dusche und Badewanne mit Terrassentüren zum Garten und zur Terrasse
Erste Stock
Travertin-Marmortreppen führen zu einem fabelhaften offenen Gang mit Galerie, der sich öffnet zu: Luxuriösem Master-Suite-Flügel mit großen Schiebetüren zur privaten Terrasse mit Meerblick, großem Ankleidezimmer und wunderschön eingerichtetem Badezimmer mit separater Dusche, eigener Toilette, Whirlpool-Badewanne mit Whirlpool und Doppelwaschbecken
Der Gang mit Galerie führt zum Gästezimmerflügel auf der gegenüberliegenden Seite der großen Treppe.
Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Schiebetüren zum Dachgarten und zur Terrasse mit Meerblick.

Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Duschbad mit Schiebetüren zu einer Terrasse mit Meerblick.
Lower Ground – (mit internem Zugang zum Haupthaus)
Doppelgarage mit riesiger Waschküche mit Miele-Geräten
Dedizierter Raum für netzunabhängige Stromversorgung mit Solarpanel-Speicherbatterien (85 kW).
Dieselbetriebener Generator und großer Lagerraum.
Große Doppelwohnung für Personal mit Wohnzimmer, Küche, Duschbad und Schlafzimmer mit Doppelbett.
Abstellraum mit angeschlossenem Gärtner-Duschbad.
Auffahrt mit doppeltem Eingang von der Llandudno Rd zu den Tiefgaragen.
Garten
Preisgekrönter indigener wunderschön angelegter Wassergarten.
Privater, schöner hinterer Garten.
Kunstrasen
Bohrloch mit Vollfiltereinrichtung zur Entsalzung und Trinkwasseraufbereitung.
Offener, windgeschützter Sitzbereich im Freien, der in den Sommermonaten Abendessen am Abend ermöglicht.
Genehmigter Plan für einen Erweiterungsbau an der Büroterrasse für 2 weitere Räume.
Schöne Aussicht auf den Sonnenuntergang
Zeitgenössischer eleganter Baustil
Hohe Bauqualität, keine Risse
Gepflegt - neue Dachisolierung, neue Kuppelfenster (Nudec Carbonate PCUV), TV
Heizung / Klimaanlage mit Split-Geräten
Hauptwohn- und Schlafbereiche, alle mit Fußbodenheizung
Fußböden aus Travertin-Marmor
Schöne Einbauschränke und Regale im gesamten Haus
Audiosystem von Bang und Olufsen
Beheizte Handtuchhalter in allen Bädern
Jalousie
Abschließbarer Tresorraum
Leistungsstarker 4-Durchlauferhitzer zur Energieeinsparung
PV mit großer Pufferbatterie 85KWH und leistungsstarkem Generator

Sicherheits-CCTV-System mit 4 Sicherheitskameras, internen und externen Bewegungsmeldern
Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage
Neue Wäscherei mit (Miele) Ausstattung
Bohrloch (eigener Brunnen)
5 Schlafzimmer
6 Badezimmer
2 Personalunterkünfte
2 Garagen
4 Parkplätze

• In Zusammenarbeit mit Cape Waterfront