R17 000 000 | Farm For Sale in Van Wyksdorp, Ladismith

3 Stunden von Kapstadt mit dem Auto, eine Stunde mit dem Flugzeug.

Das private Naturschutzgebiet Assegaay Bosch verfügt über eine eigene Landebahn mit einem durchbrochenen Buschterminalgebäude. Die Landebahn ist 1500 Meter lang und 40 Meter breit und wahrscheinlich die beste mit Kies gepflasterte Oberfläche am Westkap. Grundbesitzer dürfen Hangars für Flugzeuge in Privatbesitz errichten, sofern die Struktur den Regeln der Vereinigung entspricht und ästhetisch ansprechend ist.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück (652,24 Hektar) mit voller Eigentumsurkunde im Naturschutzgebiet Assegaay Bosch. Es ist auf einer Anhöhe mit Blick auf den Groot Rivier gebaut.

. Hausgröße

Garage 43,5 m²
Garage Loft 43,5 m²
Erdgeschoss 229,2 m²
Untergeschoss 69,3 m²
Erster Stock 69,3 m²
Dachboden 23,8 m²
Zelt (überdacht) 35,6 m²
Zelt (Decks) 39,6 m²

Insgesamt 553,80 m²

Anzahl der Schlafzimmer 7
Anzahl der Badezimmer 7
Anzahl der Toiletten 8

3. Haupthausmerkmale

Erdgeschoss
1. Küche
- Voll ausgestattete Küche
- Spülküche
- Lebensmittellagerraum
- Kleiner Lagerraum unter der Treppe
- Geschlossener Kamin
- TV-Anschluss
- Klimaanlage

2. Wohnzimmer
- TV & HIFI-Verbindungen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- 2 Deckenventilatoren
- geschlossener Kamin
- Gästetoilette

4. Hauptschlafzimmer

- Kingsize-Bett
- TV-Verbindung
- Fußbodenheizung
- Wäscheschränke
- Begehbare Schränke (in der Suite)
- Deckenventilator

5. Hauptbadezimmer
- Whirlpool mit Himmelslicht
- Regendusche
- 2 Waschbecken mit Lagerschränken
- Toilette
- Bidet
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizungen

4. Büro (Maisonette oben auf dem Hauptschlafzimmer)

- Internetverbindung
- Eingebaute Schreibtisch- und Lagerschränke
- Klimaanlage
- Außerhalb Fitness und Aussicht Terrasse

5. Außendeckbereich

- Kleines Schwimmbad
- Pizzaofen
- Grill
- Lagerraum
- Gemüsegarten
- Mülleimer und Reinigungsbereich

B. Unteres Erdgeschoss

1. „Einliegerwohnung“
- 2 Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- TV-Verbindung
- Deckenventilatoren
- Kleine einfache Kücheneinheit
- Lagerschränke
- En-suite Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Dusche
- Da die Wohnung in die Felsen eingebaut ist, bleibt sie im Winter natürlich warm und im Sommer kühl, ohne dass die Klimaanlage verwendet werden muss.

2. Werkstatt und Wäscherei

- Befindet sich neben der Einliegerwohnung
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
C. Erster Stock

1. Schlafzimmer 1
- Doppelbett
- Dusche, Waschbecken, Toilette
- Deckenventilator
- Klimaanlage
- TV-Verbindung
- Einbauschränke
2. Schlafzimmer 2
- Queen-Bett
- Auf Bad, Waschbecken, Toilette
- Deckenventilator
- Klimaanlage
- TV-Verbindung
- Lagerschränke

C. Garage und Garage Loft-Funktionen

1. Garage
- Parkplatz für 2 Autos
- Strom Generator

2. Garage Loft

- Ideal für Personalunterkünfte oder Gästeunterkünfte
- Voll ausgestattete Küchenzeile
- Deckenventilator
- YV-Verbindung
- Einbauschränke
- Queen-Bett
- On Suite Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette

3. Kleines Personalzimmer

- Ideal für den Einsatz von Arbeitern am Ort
- Einzelbett
- On Suite Dusche und WC


D. Luxuszelt / Gastunterkunft

- Kingsize-Bett
- Deckenventilator
- Klimaanlage
- TV-Verbindung
- Schränke
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
- Privates Außendeck
- Außen Bad mit heißem und kaltem Wasser
- Bei starkem Regen Wasserfall vor dem privaten Deck

E. Dienstprogramme und Sicherheitsmerkmale
- Strom wird direkt von Eskom geliefert (via ABR)
- Bei Stromausfall schaltet sich ein 55-KVA-Cummings-Generator automatisch ein und aus, sobald die Stromversorgung wiederhergestellt ist.
- Der Generator kann das gesamte Haus mit Strom versorgen
- Wasser wird aus einer Quelle in den Bergen geliefert (+ - 5 bar Druck)
- Es ist sauberes Trinkwasser, aber wir haben auch einen Wasserhahn in der Küche mit Wasser, das durch einen Reverse Osmosis Filter gefiltert wird
- Sollte es Probleme mit der Wasserversorgung geben, stehen 2 x 10000 l Tanks mit Trinkwasser zur Verfügung, die eingeschaltet werden können.
- Sprinkleranlagen auf allen Strohdächern der Hauptgebäude
- Das gesamte Naturschutzgebiet ist mit einem Wildzaun eingezäunt. Um zum Haus zu gelangen, muss man zwei elektrische Sicherheit Tore passieren
- Es gibt kein Festnetz, aber es gibt Booster im Haus für eine gute und konstante Handyverbindung.
- Das Internet wird von Wispernet bereitgestellt, wir haben unseren eigenen Turm im Reservat.
- Das Haus ist total WI FI.

F. Besondere Verkaufsbedingungen

- Eine Verfassung des Naturschutzgebiets muss mit den Eigentümern des Naturschutzgebiets unterzeichnet werden.
- Abgaben müssen mit den Eigentümern des Naturschutzgebietes vereinbart werden.


G. Zusätzliche Funktionen

- Das Naturschutzgebiet verfügt über einen eigenen Flugzeuglandeplatz, der von den Mietern des Naturschutzgebiets genutzt werden kann.
- Im Reservat befindet sich auch eine Lodge und ein Restaurant.
- Im Naturschutzgebiet gibt es keine internen Zäune und die Mieter können frei über das Schutzgebiet wandern oder fahren. Wandern Sie sicher, da wir keine gefährlichen Tiere auf der Farm haben (mit Ausnahme von Leoparden, die aber nur nachts aktiv sind).
- Tiere im Naturschutzgebiet: Giraffen, Zebras, Nyalas, Kudus, Springbock, Impala, Spießbock, Herzbeet, Buschbock, Wasserbock,
- Klipspringer, Paviane, Schakal, Rooicat, Luchs, Eland, Erdferkel, Dassies, Kap klauenloser Otter und mehr…
- Fantastische Vogelwelt, einschließlich Fischadler, Schwarzadler, Reiher, Kormorane, Eisvögel und mehr…
Wenn Sie einmal der Ruhe und Abgeschiedenheit entfliehen wollen, dann fahren Sie zu nahegelegenen Rooiberg Lodge.
https://www.rooiberglodge.co.za/
Mehr Informationen zur Gegend finden Sie:
https://www.vanwyksdorp.com/?p=home

• DAS CHARMANTESTE DORF IN AFRIKA!


• Dieses kleine, ruhige Refugium in der Klein Karoo liegt an einer Schotterstraße an der R327, 42 Kilometer von Ladismith und 75 Kilometer über den Garcia Pass nach Riversdale. Die Stadt wurde 1839 als niederländische reformierte Kirchengemeinde auf der Farm Buffelsfontein gegründet, die Gerrit van Wyk gehörte. Der Name Van Wyksdorp war ein Ergebnis der großen Anzahl von Van Wyk-Bewohnern in der Region. Während der Jahre des Straußenbooms war es das Bildungszentrum in der Kleinen Karoo. Die Schule wurde 1912 gebaut; Zu einer Zeit hatte die Schule weit über 200 Schüler, die aus allen umliegenden Städten kamen.
• Van Wyksdorp ist ein ländliches Dorf im Tal zwischen den Gebirgszügen Langeberg und Rooiberg. Die Stadt ist nur über eine Schotterstraße erreichbar. Der Rooiberg Pass führt Sie 45 km in Richtung Calitzdorp und der Cloete and du Plessis 81 km in Richtung Herbertsdale. Diese drei Pässe sind Schotterpässe und bei Mountainbikern und Offroad-Motorrädern sehr beliebt.
• Vanwyksdorp ist das Hauptdorf der Region Kannaland und bekannt für seine Trockenblumenindustrie. Wildblumen werden von den Berghängen geerntet, getrocknet, gefärbt und exportiert. In dieser Bauerngemeinde gibt es auch Bestände, wobei Angoraziegen, Schafe, Rinder und Strauße einige der beliebtesten Bestände sind. Pflanzenbau umfasst Obst; und besonders Aprikosen werden in der Gegend angebaut.
• Die Wasserquelle für das Dorf ist eine Bergquelle, die als " das Auge " bekannt ist, ein Fehler in der Rooiberg-Bergkette. Die Eisenbahnverbindungen, die in den 1920er Jahren nach Ladismith und Riversdale hergestellt wurden, ließen diese Städte wachsen, während Van Wyksdorp langsam auf seinen heutigen Zustand schrumpfte. Die Stadt hat eine Bevölkerung von etwa 2.000 Menschen, einschließlich der umliegenden Dörfer und Bauernhöfe.
• Zu den beliebten touristischen Aktivitäten zählen 4x4-Strecken, Wanderwege, Mountainbiken und Camping (möglich auf Bauernhöfen und Buschcamping in Steinhäusern neben dem Groot River). Stargazing ist ein beliebter Zeitvertreib und die Sonnenuntergänge sind unglaublich. Vogelbeobachtung ist gut und die Gegend hat viele wild lebende Tiere.
• Vanwyksdorp wird oft als unentdeckte Ecke der Klein Karoo angesehen und bleibt ein kulturelles Kaleidoskop, das von der modernen Hektik des Stadtlebens unberührt bleibt und in dem die Ruhe im Überfluss vorhanden ist und die Zeit fast stehen geblieben ist. Vanwyksdorp liegt im Cape Floristic Kingdom (einem international anerkannten Biodiversitäts-Hotspot) und ist ökologisch reich an Sukkulenten-Klein-Karoo-Biodiversität. Dieses malerische kleine Dorf bietet einen einzigartigen Charme, einen warmen Charakter und freundliche Bewohner. Menschen aus der Ferne kommen über Wochenenden oder dauerhaft hierher, um die Atmosphäre eines lebenden Dorfes einzuatmen. Jung und Alt amüsieren sich, während Kinder in den wenigen Straßen noch sicher spielen. Das Dorf Vanwyksdorp bietet stressfreies Leben, das in der heutigen modernen Gesellschaft notwendig ist. Diese hervorragende Lage und der inspirierende Lebensstil bilden die Eckpfeiler für ein gesundes Leben.
• Viele der Einwohner betreiben städtische und ländliche Landwirtschaft als Subsistenz- und Wildbauern. Die Stadt hat drei Geschäfte, eine Schule, ein Restaurant, zwei Flaschengeschäfte, eine Postagentur, eine Dieselpumpe sowie ein Satellitenbüro und eine Klinik. Einige der lokalen frischen Produkte, die von lokalen Bauern angebaut werden, umfassen Obst, getrocknete Blumen für den Export sowie die besten Oliven und Olivenprodukte, die vom Mont Rouge Olive Estate hergestellt werden . Die Assegaay Bosch Ranch verfügt über ein Wildreservat, nämlich die Rooiberg Lodge mit luxuriösen Unterkünften, einem Restaurant und einer 1,5 km langen Landebahn, die nur 7 km vom Dorf entfernt ist.
• Vanwyksdorp erlebt derzeit dank der Tourismusförderung des R62 aus Kapstadt einen Tourismus- und Immobilienboom. Touristen haben erkannt, dass Abenteuer abseits der Hauptteerstraßen auf Afrika als unvergessliches Reiseziel warten. Wie bereits in Dörfern wie Stanford, Greyton, Montagu und Barrydale erlebt, entwickelt sich Vanwyksdorp allmählich zum „prominenten Dorf“ der Klein Karoo.
• In Vanwyksdorp finden Sie eine Vielzahl von künstlerischen und interessanten Menschen, umgeben von einer reichen Kultur und einem faszinierenden Erbe ihrer wunderschönen Umgebung.