R11 995 000 | 4 Bedroom House Sold in Hout Bay, Hout Bay

Hier oben sind die Sonnenuntergänge besonders schön. In ruhiger und privater Lage mit dem Plätschern des Gebirgsbachs finden Sie dieses moderne Zuhause mit großzügigen Proportionen und nahtlos übergehenden Innen- und Außenbereichen.

Dieses Designer-Haus wurde mit großer Sorgfalt und Rücksicht auf nicht nur einen komfortablen Lebensstil und Unterhaltung, sondern auch Elemente wie Isolierung und Akustik, Privatsphäre und Ansichten gebaut. Beim Betreten werden Sie von der Treppenflucht und der Sichtlinie direkt durch die Mitte des Hauses fasziniert, die ein Gefühl von Ruhe und Entspannung ausstrahlt

Eine gut ausgestattete Gäste-Suite auf der unteren Ebene führt in den Garten und hat Zugang zu einer eigenen Eingangstür. Das Arbeitszimmer wurde mit zwei Funktionen als Familien-TV-Raum entworfen und verfügt über interne Schiebetüren und führt auch in den Garten.

Die durchgehenden offenen Wohnbereiche mit seinen hohen Decken verstärken die Stimmung von Schatten und Licht. Eine Mischung aus Bodenbelägen von polierten Porzellanfliesen und Massivholzböden definiert die Bereiche. Treten Sie in den geräumigen, formalen Wohnbereich mit seinen raumhohen Schiebetüren ein, die die Aussicht maximieren und die natürliche Umgebung in sich aufnehmen oder die Wärme genießen, die von dem großen Kamin mit Glasfront im Winter ausgeht.

Die gut ausgestattete Küche auf dem neuesten Stand der Technik lässt keine Wünsche offen. Dazu gehören Siemens-Geräte, wie eine Kaffeemaschine und Combo-Mikrowelle, Arbeitsinsel mit eingebautem Becken und ein Spitzen-Viking-6-Flammen-Gasherd. Essbereich führt zu einer Veranda mit einem eingebauten Grillplatz und kommerziellem Pizza / Brotbackofen mit Blick auf den üppigen Garten mit Gemüsegarten-Boxen. Ebene Rasenterrassen bis hinunter zum Bach.

Auf der oberen Ebene befinden sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer mit hohen Decken, die sich ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche teilen. Vorderes Schlafzimmer hat einen Balkon mit Meerblick und Aussicht auf den Garten und das hintere Schlafzimmer genießt herrliche Aussicht auf die Berge.

Das luxuriöse Hauptschlafzimmer hat auf einen Balkon in Richtung der Bucht und ist offen zur Garderobe mit großen Schränken. Luxusbadezimmer mit beheiztem Handtuchhalter, Feature-Slipper-Bad, begehbarer Glasdusche und Doppelwaschtisch. Das Schlafzimmer ist mit Teppich ausgelegt und verfügt über einen Flachbild-TV.

Der überdachte Außenwohnbereich ist umgeben von Teakholz-Terrassen und dem Horizontalpool, der windgeschützt ist und das ganze Jahr über genossen wird. Vogelleben ist in Hülle und Fülle und der ständig fließende Bach der sich durch das Anwesen schlängelt, schafft einen beruhigenden und ruhigen Platz, den man gerne Zuhause nennt.

• Zusatzfunktionen:


• • C-Bus-Elektrosystem Steuerung: Wärme–Warmwasser und Fußbodenheizung, Lichter - Bewegungserkennung und andere Schalter, Pipe Sound, Eingänge für TV, Radio oder iPod und Alarm. Kann über Handy, iPad oder Computer gesteuert werden.
• • Fußbodenheizung in den Wohnbereichen und allen Schlafzimmern sowie Bad.
• • Solide 25 mm Holzböden. Rest des Hauses ist poliert, 600 x 1200 polierte Porzellanfliesen und Teppiche in den Schlafzimmern.
• • Extradicke Isolierung im Dach für zusätzlichen Komfort.
• • Die Küche hat einen eigenen Warmwasserboiler.
• • 106 Steckdosen innen und außen an 14 Leistungsschaltern.
• • Mehrere Erdungsleckagen zur Verhinderung eines totalen Stromausfalls bei Systemauslösung.
• • Schiebefensterläden an allen Fenstern und Türen zur Isolierung.
• • Solar beheiztes Schwimmbad mit Thermo-Decke
• • Vollautomatisches Garten-Sprinkler-System.
• • Gartenleuchten gesteuert durch C-Bus-System.
• • Übergroße Doppelgarage mit großem Werkstattbereich mit extra Stauraum.


• Räume:


• • Schlafzimmer: 4
• • Badezimmer: 3
• • Küchen: 1
• • Büro: 1


• Empfangsräume:


• • Aufenthaltsräume: 1
• • Esszimmer: 1
• • Familie / Fernsehzimmer: 1
• Äußere Merkmale:


• • Garagen: 2
• • Parkplätze: 3
• • Garten: 1
• • Pool: 1


• Allgemeine Merkmale:


• • Sicherheit: Alarmanlage, 24-Stunden bewachte Anlage, Elektrozaun, Begrenzungswand, Außenlichtschranken, Innenlichtschranken