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BEWERTUNG
IHRER IMMOBILIE
Wie hoch ist der tatsächliche Wert?
Es ist
möglich, aber eher unwahrscheinlich, dass Ihr künftiger Käufer
genau den Preis zahlt, den Sie gerne hätten. Am besten ist es
immer, die Immobilie so marktgerecht wie möglich zu annoncieren
und anzubieten. Unser Agent wird Ihnen einen Preis vorschlagen,
welcher sich aus dem Durchschnitt der in dieser Gegend
angebotenen Objekte errechnet und mit den Empfehlungen des C.M.A´s übereinstimmt.
Vorsicht vor Übertreibung!
Es ist
eine unglückliche Tatsache ist, dass die meisten Agenten zuerst
einen überhöhten Preis nennen wenn Sie aufgefordert werden eine
Immobilie zu bewerten. Der Grund ist einfach. Bei dem ersten
Treffen mit Ihnen möchte der Agent natürlich einen guten
Eindruck erwecken und vermeiden, Sie zu enttäuschen. So kommt es
leider öfters vor, dass er Ihre Immobilie weit höher bewertet,
als der tatsächliche Marktwert ist oder unrealistisch höher als
Sie selbst bezahlten. Leider gibt es auch skrupellose Agenten,
welche nur um Ihren Alleinauftrag zu erhalten Ihre Immobilie
völlig unrealistisch bewerten. In diesem Fall passiert es
öfters, dass Verkäufer dann nach langer, erfolgloser Zeit
resignieren und ein weit aus niedrigeres Angebot annehmen.
Oftmals sogar niedriger, als Ihnen ein ehrlicher Agent bei
seiner ersten Einwertung empfahl.
Festlegung des aktuellen Marktwertes
Nachdem
Sie und Ihr Agent einen Preis festgelegt haben, kann mit einer
gezielten Marketingcampagne begonnen werden und Sie können
sicher sein, dass Ihre Immobilie zu einem angemessenen Preis
verkauft wird. Vergessen Sie nicht, dass es immer einen
konstanten Kern von Käufern gibt, die bereit sind, eine
Immobilie zu einem angemessenen Preis zu erwerben. Das Interesse
an Ihrer Immobilie hängt davon ab, ob sie sich von Anfang an mit
anderen vergleichbaren Objekten, welche der Interessent bisher
sah, messen kann. Die Käufer werden sich nur für eine Immobilie
entscheiden, die Ihren Ansprüchen und dem Gegenwert Ihrer
Investition am nächsten kommt. |
