YZERFONTEIN

HOUSE
 
Sunset in the west – Luxusvilla an der Westküste in Yzerfontein!
Sunset in the west
 
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Beschreibung: Einundzwanzig Kilometer ununterbrochener Strand nach Süden; sechsundzwanzig mehr nach Norden. Stolz präsentieren wir Ihnen exklusiv 70 Versfeld, ein erstklassiges Ferienobjekt in Yzerfontain nur 85 Kilometer vom Zentrum von Kapstadt entfernt.

Wenn man von Kapstadt aus mit dem Auto auf der Küstenstraße R27 in Richtung Velddrif saust, übersieht man meist die Abzweigungen, die nach links durch dichte Ufer-Vegetation zur Küste führen. Eine davon - gegenüber der Abzweigung nach Darling - ist die Straße zum kleinen Ort Yzerfontein, der von Insidern "die Perle der Westküste" genannt wird. Nur 85 km von Kapstadt entfernt, an den Westküsten-Nationalpark angelehnt, ist dieser verträumte Ferienort am Atlantik ein Hafen für jeden Ruhesuchenden.

Hier ist die Welt noch heil, ist das Ökosystem noch intakt, und man lebt in Frieden mit sich und seiner Umwelt. Auch die Wale wissen das, denn jedes Jahr kommen zur Geburtszeit zahlreiche Southern Right und Humpback (Buckelwale) hierher und die Bucht von Yzerfontein wird zur Kinderstube für Walmütter und ihre Babies. Ganz nahe kommen sie heran, bis auf zehn Meter, und lassen sich dabei gerne fotografieren.

Dieses Paradies für Meeresliebhaber, welches die meiste Zeit des Jahres von Sonne und Wärme umgeben ist, begeistert die Besucher. Egal ob sie im Frühling die herrlichen Wildblumen bestaunen oder ob sie angeln, surfen, segeln, tauchen oder wandern.

Die durchschnittlichen Temperaturen im Sommer sind zwischen 25 und 30 Grad während die Temperaturen im Winter selten unter 10 ° C sinken. Im Norden von Sixteen Mile Beach können die Besucher den West Coast National Park erkunden und baden in der Langebaan Langune mit angenehmen Temperaturen.

Luxus an der Westküste beginnt bei 70 Versveld.

Entworfen von einer deutschen Architektin und im Jahr 2000 erbaut bietet das Haus Sicherheit und unvergessliches Wohlbefinden am Tor zur Westküste.

Von der Fußbodenheizung bis zur importierten deutschen Küche und den Armaturen, das hochmoderne Wasserfiltersystem zum Heizen des Hallenbades, ist es eine stilvolle Flucht aus dem Stadtleben für Sie und Ihre Gäste.

Die Form der gesamten Anlage umarmt die Sonne und umschließt eine helle Unterhaltungsterrasse und den Fischteich, der vor den vorherrschenden Winden des Sommers geschützt ist. Genießen Sie den spektakulären Blick nach Süden von der Terrasse auf der Südseite - die unberührten Küsten mit seinem Fynbos an einem der reichsten Blumenkönigreiche der Welt. An einem klaren Tag sehen Sie sogar den Tafelberg.

Die importierte Tür im Biffar-Stil bringt Sie vom gepflegten Garten in den geräumigen, solarbeheizten Innenbereich, wo das Erdgeschoss endlose Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Die bemerkenswerte Bulthaup Küche ist ausgestattet für feinstes kochen und zwangloses Essen. Ihre Gäste werden sich an den Teppan Grill erinnern wo japanische Gerichte auf einer Stahlplatte direkt am Speisetisch frisch zubereitet werden.

Für ein unvergessliches südliches Sommeressen wo importierte Terrassentüren weit geöffnet sind vom Essbereich mit Zwölf-Sitzer Esstisch und asiatischer Küche, ist das die Bühne für größere oder einfache Zusammenkünfte mit Ihren Freunden. Entspannen Sie sich stilvoll - aber halten Sie den Finger am Puls, während Sie unterwegs sind in dem eleganten holzgetäfelten Arbeitszimmer mit eingebautem Schreibtisch und Regal. Zur Unterhaltung einer anderen Art, entfliehen Sie in die TV-Lounge mit seinem eingebauten Flachbildfernseher und Bose Surround Sound System. Eine einzigartige Glaswand grenzt an die TV-Lounge damit Sie das gewünschte Objekt Ihrer Begierde sehen. Im Moment zeigt es einen Porsche 356 der 1960er Jahre. Was ist Ihre Leidenschaft?

Neben einem Gästeschlafzimmer im Erdgeschoss bietet das Haus reichlich Platz für Gäste im ersten Stock. Erreichbar über eine sonnige Treppe. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt Sie mit fantastischem Meerblick nach Norden und Süden, zwei Balkone und ein herrlich eingerichtetes Bad. Stilvoll untergebracht ist Ihre Garderobe und die Schuhe im Ankleidezimmer aus Kirschholz! Benutzte Wäsche kommt in eine extra eingebaute Wäscheöffnung wo sie direkt in die Waschküche fällt.

Für die Privatsphäre und den Komfort Ihrer Gäste im ersten Stock hat jedes der drei Schlafzimmer ein luxuriöses Badezimmer mit importierten Armaturen.

Wenn die kalte Benguela-Strömung vor Yzerfonteins Ufern hält und es Ihnen zu kalt ist im Meer zu baden dann freuen Sie sich auf das Wasser vom 4 mx 9 m beheiztem Hallenbad. Hier können Sie das ganze Jahr im warmen Wasser schwimmen. Zwei Luftentfeuchter sorgen für Komfort. Für Ihre Sicherheit ist der Pool mit einer Anti-Rutsch-Lackierung versehen. Während oder nach dem Schwimmen sorgt Fernsehen und Projektor für Unterhaltung am Pool.

Oder trocknen Sie sich ab und schlendern über die ruhige Straße zum 5-Loch-Putting Green der Unterkunft mit Indoor Driving Range, Bunker- und Chippingbereich. Vielleicht haben Sie Urlaub gemacht, aber Ihre Technik sollten Sie nicht vernachlässigen.

Mit ausreichend Parkplätzen, großen Garagen mit hohen Türen, die SUVs mit Dach aufnehmen können genauso wie Ihr Boot sind Sie bereit für Freizeit mit Herzensspaß und Abenteuer an der Westküste. Eine Werkstatt über der Garage ist ideal für die Wartung Ihrer Spielzeuge, mit einem Aufzug aus der Garage darunter wo Sie Ihren Golfwagen oder Motorrad unterbringen.

Für den anspruchsvollen Käufer ist diese Immobilie genau das Richtige und unumgänglich die Basis, um die Westküste des Kaps zu leben und zu lieben.

Haupthaus:

Erdgeschoss:

  • TV-Lounge mit einem großen, eingebauten Flachbild-TV und einem Bose-Surround-Soundsystem
  • Gästezimmer 1, das Gelbe Zimmer, mit einem eigenen Badezimmer und einer Hans Grohe Dusche, Dornbracht Armaturen, WC mit Geberit-System, Waschtisch und Hygiene Nano Beschichtung zur einfachen Reinigung
  • Gäste-WC mit freistehendem Granitbecken, WC, Urinal mit Deckel und Geberit System
  • Wäscherei mit Waschmaschine, Wäschetrockner, zwei Waschbecken und einer Wäscherutsche aus dem Umkleidebereich des Hauptschlafzimmers
  • Arbeitszimmer mit integriertem Schreibtischbereich, Bücherregalen und Verkleidungen aus Kirschholz
  • Garage in der Sie vier große Autos bequem parken. Die Türen sind hoch genug um auch SUVs mit Dachgepäckträger oder ein kleines Sportboot unterzubringen. Waschbecken und Treppe zum Workshop im ersten Stock. Lastenaufzug.
  • Wohnbereich mit Bio-Kamin
  • Spülküche mit Geräten wie ein Miele Geschirrspüler, Miele Gefrierschrank (600 mm x 1 700 mm), Gaggenau Glastürkühlschrank (750 mm x 750 mm), übergroßes Doppelwaschbecken (500 mm x 600 mm und 450 mm x 400 mm) welches ein Backblech aus dem Gaggenau-Ofen aufnehmen kann und Bulthaup-Schränke.
  • Essbereich mit einem Esstisch (Durchmesser 1 300 mm) und einem integrierten Edelstahlstahl Teppan Grill plus eine Gutmann Dunstabzugshaube. Bank und zwei Stühle sorgen dafür, dass sechs bequem sitzen.
  • Bulthaup-Küche mit einer Mikrowelleneinheit von Gaggenau (aufwärmen, auftauen, kochen, grillen) Breite 700 mm); Gaggenau Backofen mit Pyrolyse Putzstein und Pizzastein (Breite 700 mm); Miele Kaffeemaschine; Gaggenau Kühlschrank/Gefrierkombination; Waschbecken mit Entsorgungseinheit und ein Soundsystem. Die Kücheninsel enthält ein Gaggenau Keramik-Elektrokochfeld (900 mm); Bulthaup- Erwärmungsschrank; Gaggenau Dampfherd; Gaggenau Drei-Platten-Elektroherd; zwei Waschbecken; und einen Gutmann Abluftventilator (1 350 mm x 1 600 mm)
  • Windgeschützter Unterhaltungsbereich mit eingebautem Samsung-Fernseher, Bose-Lautsprechern und Innenrollläden über 9,8 m

Obergeschoß:

  • Hauptschlafzimmer mit einem Kopfteil und Nachttischen, einem Bücherregal und zwei Balkone. Der begehbare Kirschholz-Ankleidebereich hat reichlich Schränke, Regal- und Schuhablagen, ein Frisiertisch mit Schubladen und eine Wäscherutsche zur Waschküche im Erdgeschoss
  • En.suite Master-Badezimmer mit einer Hans Grohe Pharo Moonlight Duschpaneel, Dornbracht Armaturen, zwei Glastische mit Edelstahlbecken und eine separates WC mit Bidet, Geberit-System und Glasstand mit Edelstahlbecken. Alle Bodenduschen im OG sind überdimensioniert und messen 1,5 m x 1,5 m
  • Offenes Studio mit einem Waschbecken, einem Kühlschrank mit Unterbau und einem Glaskeramikkochfeld
  • Gästezimmer 2, das blaue Zimmer, mit einem begehbaren Kleiderschrank, einem Schminktisch und Balkon. Das Bad verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche mit Hans Grohe Armatur, ein Bad und ein separates WC. Die Toilette hat ein Waschbecken und ein WC mit Geberit System
  • Gästezimmer 3, der rote Raum, enthält auch einen begehbaren Kleiderschrank, einen Schminktisch und einen Balkon. Das Bad verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche mit einem Hans Grohe Duschkopf, eine Badewanne und ein separates WC. Die Toilette enthält ein Waschbecken und ein WC mit Geberit-System.

Keller:

Der Keller beherbergt das technische Nervenzentrum des Hauses:

  • Lagerraum mit den Solarspeichern, die die Fußbodenheizung für das gesamtes Haus speisen einschließlich Garage und Werkstatt
  • Generator und Vakuumsystem; und ein Lagerraum / Weinkeller
  • Original Snookertisch in voller Größe kleinere, aber großzügig dimensionierte Lagerfläche die man in einen begehbaren Tresorraum umwandeln könnte.

Weitere technische Merkmale sind:

• ein 500 Liter Warmwasserboiler
• ein Wasserfiltersystem für das ganze Haus einschließlich der Duschen;
• eine Heißwasserzirkulationsleitung welche heißen Wasser sofort für jeden Wasserhahn im Haus verfügbar macht unabhängig von seiner Entfernung vom Boiler.

Importierte deutsche Armaturen umfassen:

  • Rollläden überall
  • Fenster
  • Innen- und Außentüren
  • Küchen
  • Solarheizung für das Hallenbad und die Fußbodenheizung
  • Fliesen
  • Gira Stecker und Schalter
  • Leuchten
  • Vorhänge
  • Duschköpfe
  • Wasserhähne
  • WCs, Urinale und Becken, alle mit Nano-Beschichtung
  • Bäder, einschließlich Geberit-System und Nanobeschichtung
  • Zaun und Tor.

Größen Haupthaus:

  • Grundstück: 1620 m²
  • Wohnbereich: 937 m²
  • Nutzflächen: 334 m², einschließlich der Garage
  • Balkone: 126 m², ohne die Terrasse im Erdgeschoss
  • Erdgeschossterrasse: 80 m², einschließlich der Front- und Unterhaltungsbereiche

Größen Nebengebäude:

  • Dieser Standort an der Versveld Road misst 3 250 m² und verfügt über:
  • ein großes Putting Green mit fünf Löchern
  • ein Bunker- und Chippingbereich
  • eine Indoor-Driving-Range, vier Garagen (über 9 m lang um auch ein Boot unterzubringen) und eine Werkstatt
  • Zimmer einer Haushälterin
  • ein Gärtnerzimmer
  • ein Hubschrauberlandeplatz (Fläche 470 m²)
  • sechs Carport
 

 

 
Preis / Price: 29.500.000,- Rand Währungsrechner / Currency Converter
 
Grundstücksgröße / Erf. Size: 4870 m²
 
Objektnummer / Ref.No.: LHSUNSET

 

 

E-Mail:   info@thelionshead.co.za

 

 

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