WELLINGTON

LIFESTYLE & WINE FARM
 
10 Ha Weinbauernhof in Wellington
10 Ha Farm For Sale in Wellington
 
 
 

 

Beschreibung: Boutique Weinfarm | Lifestyle | Weitere Bebauungsmöglichkeit

Dieses 10 Hektar große Life Anwesen liegt in einer wunderschönen, ländlichen Umgebung, nur wenige Minuten von der Stadt Wellington entfernt. Am Fuße des Hawequa-Gebirges gelegen, bietet dieses malerische und hügelige Anwesen 8 ha erstklassige Weinberge (Chardonnay, Viognier, Cabernet Sauvignon, Pinotage, Merlot, Shiraz, Mourvèdre, Petit Verdot) auf nachgewiesenem guten Boden, wobei Glenrosa-Schiefer der vorherrschende Bodentyp ist.

Der durchschnittliche Ertrag pro Hektar beträgt zwischen 4 und 6 Tonnen Weintrauben, die im Keller mit einer Kapazität von 50 Tonnen verarbeitet werden. Der Weinkeller verfügt über eine moderne Ausstattung um atemberaubende traditionelle Weine zu machen.

In der Liste der preisgekrönten handgefertigten Weine ist auch ein formidabler eleganter Sekt enthalten. Alle Weinberge sind eingezäunt und unter Tropfbewässerung. Wasserquellen stammen von einem Staudamm auf dem Hof sowie einem Bohrloch zur Bewässerung, in dem das Wasser in 80.000-Liter-Lagertanks gelagert wird.

Ein anderes Bohrloch liefert Wasser für den häuslichen Gebrauch. Neben dem Keller gibt es einen Raum für die Lagerung von Trockenprodukten, einen gut ausgestatteten Verkostungsraum, ein separates Bürogebäude, eine Garage für 3 Fahrzeuge sowie ein Personalhaus, das von 1 Familie bewohnt wird.

Der Hauptwohnsitz auf einem Hügel sitzend wurde sorgfältig renoviert um seine Geschichte zu erhalten. Modernisiert für das das moderne Leben.

Die Upgrades werden den anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellen. Das zweistöckige Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ein Büro, einen Fernsehraum, einen offenen Bereich zum Essen, die Lounge und eine elegante Küche (mit Speisekammer und Spülküche) Ihre Gäste werden es lieben.

Der ruhige Außenbereich umfasst einen etablierten Garten mit einem Pool. Das gesamte Anwesen besteht aus 3 Eigentumsurkunden.

Die Farm wird verkauft als laufender Betrieb. Im Kaufpreis inbegriffen ist das gesamte Land und alle Gebäude, die Weinberge, die Weinkellerei / landwirtschaftliche Ausrüstung, den Flaschen- und Bulk-Bestand, die Exportgenehmigung, das hoch angesehene Label, Goodwill und intellektuelles Wissen.

Aufgrund der guten Lage und der verschiedenen Eigentumsurkunden ist der Eigentümer dabei, sich mit den Behörden zu befassen um das Entwicklungspotenzial für die Errichtung von 3 zusätzlichen Gebäude sowie eines Veranstaltungsortes auszuloten.

Räume:

  • Schlafzimmer: 4
  • Bad: 4
  • Küche: 1
  • Büro / Studium: 1
  • Personalunterkunft: 1
  • Empfangsräume: 2

Äußere Merkmale:

  • Garage: 3
  • Garten: Ja
  • Schwimmbad: Ja
 

 

Description: BOUTIQUE WINERY | LIFESTYLE | DEVELOPMENT POTENTIAL

This 10 ha lifestyle property has a beautiful, quaint rural setting just minutes away from the town of Welligton. Located at the foothills of the Hawequa Mountains, this picturesque and undulating holding features 8 ha of prime vineyards (Chardonnay, Viognier, Cabernet Sauvignon, Pinotage, Merlot, Shiraz, Mourvedre, Petit Verdot) on proven terroir, with Glenrosa shale the predominant soil type.

The average yield per ha is between 4 and 6 tons of wine grapes which get vinified in the cellar with the capacity to process 50 tons. The wine cellar has modern equipment to make stunning traditional wines.

Included in the list of award winning handcrafted wines is the formidable MCC, an elegant bubbly. All the vineyards are trellised and under drip irrigation. Water sources are from a catchment dam on the farm as well as a borehole for irrigation of which the water is stored in 80 000-liter storage tanks.

Another borehole supplies water for domestic use. Apart from the cellar, there is a room for the storage of dry goods, a well-equipped tasting room, a separate office building, garaging for 3 vehicles as well as a staff cottage, occupied by 1 family.

The main residence, sitting on a hill, was meticulously renovated to preserve its history yet thoughtfully updated for modern living.

The upgrades will please the most discriminating buyer. The double story house boasts 4 bedrooms, 4 bathrooms, an office, a TV room, an open plan area for dining, the lounge and custom kitchen (with pantry and scullery), all wonderful for entertaining.

The serene outdoor area includes an established garden with a swimming pool. Consisting of 3 title deeds, this well-maintained property is move-in ready.

Available as a going concern, the deal will include all the land and buildings, the vineyards, winery/farming equipment, bottled and bulk stock, export permit, the highly regarded label, goodwill and intellectual knowledge.

Given the good location and different title deeds, the owner is in the process of engaging with the authorities to explore the development potential for erecting 3 additional dwellings as well as a function venue.

Rooms:

  • Bedrooms: 4
  • Bathroomsd: 4
  • Kitchen: 1
  • Office/study: 1
  • Domestic: 1
  • Reception Rooms: 2

External Features:

  • Garages: 3
  • Garden: Yes
  • Pool: Yes
 
 

 
Preis / Price: 15.500.000,- Rand Währungsrechner / Currency Converter + MwSt / VAT
 
Größe der Farm / Size of farm: 10 ha
 
Objektnummer / Ref.No.: LHWEL03

 

 

E-Mail:   info@thelionshead.co.za

 

 

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