Beschreibung: Diese Villa kann man nicht in zwei Worte fassen. Den wahren Wert sieht man nur mit den eigenen Augen.

Wohnräume:

• Über eine Veranda betreten Sie die riesige Eingangshalle mit noblem Travertine-Fußboden.

• Zugang zum begehbaren Weinkeller.

• Großzügiger Stauraum unter der Treppe.

• Lounge mit Gaskamin mit attraktiver Umrandung, Tür zu überdachte Veranda.

• Offene Küche zum Esszimmer und dem TV-Raum mit Türen zur überdachten Veranda.

• TV-Raum mit sich Holz-Kamin und Türen zur überdachten Veranda.

• Die Wohnzimmer führen alle zu den ausgedehnten Veranden, wo es einen Gas Grill und Kamin gibt, eine geneigte Decke mit sichtbaren Balken und Einbauschränken. Schiebetüren auf beiden Nord -und Ost-Seiten integrieren den Garten und die Veranda - der perfekte Platz für diejenigen, die gerne innen und außen leben.

• Offenes Büro oben mit Bücherregalen und Einbauschränken geeignet für 2 Personen.

• Sitzgruppe im Obergeschoss geeignet als Computer-Arbeitsplatz, Büro oder Bibliothek.

• Fitnessraum mit sichtbaren Deckenbalken im Schlafbereich im Obergeschoss.

Küche:

• State of the art offene Küche mit ausziehbaren Schubladen in den Schränken, Granitarbeitsplatte, großer eingebauter Backofen, 6 Platten Gasherd, Dunstabzugshaube, Vorratskammer.

• Eine zentrale Insel Kücheninsel mit Theke.

• Große Waschküche mit Waschmaschinen - Zugang zur Garage.

Schlafzimmer: (TV Punkten in allen Zimmern)

• Unten geräumiges Gästezimmer mit Bad und Türen zur Veranda.

• Im Obergeschoss: 2 Leinenschränke.

• Luxuriöses Schlafzimmer mit Klimaanlage, Gas-Kamin, Türen zum privaten Balkon mit schmiedeeisernem Geländer, jeweils ein Ankleidezimmer für Sie und Ihn.

• Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Türen zum Balkon.

• 2 Schlafzimmer mit Bad mit eigenem Balkon.

• Im Obergeschoss Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Badezimmer:

• Gäste-WC.

• Gast-Bad im Erdgeschoss mit Bad, Dusche, WC.

• Hauptschlafzimmer mit separatem WC, Doppel-Waschtisch, Wellness - Eckbadewanne, große Dusche, beheizte Handtuchhalter und Türen zum privaten Balkon.

• En-Suite Duschkabine mit Einzelbecken und WC.

• En-Suite Dusche mit WC, Waschbecken und Dusche.

• En-Suite Dusche mit WC, Waschbecken und Dusche.

• Gästeapartment oberhalb der Garage, perfekt für alle Gäste, Studenten usw.

• Außen-Eingang, geräumige Wohn-Schlafzimmer mit sichtbaren Balken, Küchenzeile mit Herd und Theke und elektrische Kochplatte.

• Dusche en-suite , Waschbecken und WC.

• Wechselsprechanlage zum Eingangstor.

Nebengebäude:

• Doppelgarage mit Gummi-Matten auf dem Boden und der direkte Zugang in die Wasch / Spülküche.

• Ein Brunnen befindet sich gegenüber der Haustür.

• Mitarbeiter Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Eingang von der Küche und Einfahrt.

• Reichhaltige Wasser durch den eigenen Brunnen + Bewässerungs-System.

• Trinkwasser-Filteranlage.

• Pool.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

• Gepflasterte Zufahrt und großzügige Parkplätze für die Gäste.

• Verwendung von Ziegeln an einigen der Fenster und Türen für einen kreativen Touch.

• Badezimmerfenster sind aus Glas im unteren Bereich der Schiebefenster sandgestrahlt.

• Teure American Fensterläden sind überall im Haus verwendet.

• Schiebetüren von den Wohnräumen zur überdachten Veranda und dem Garten und Pool-Terrasse und vom Schlafzimmer im Obergeschoss auf den Balkon.

• Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgen im Winter für angenehme Wärme.

• Deckenventilatoren auf der Veranda und Klimaanlage im Schlafzimmer im Obergeschoss garantieren kühle Temperaturen im Sommer.

• Hohe Decken, große Gesimse und Fußleisten.

• Solar beheizte Warmwasser-Boiler, um Strom zu sparen.

• Hallo Tech-System zur Beleuchtungssteuerung innen und außen, Fußbodenheizung, Zeitschaltuhren für Warmwasser-Boiler und Sicherheit.

• Die Sicherheit wird durch interne und externe Sensoren gewährleistet. Video-Aufzeichnung der Kamerabilder.

Description: This exceptionally well presented new home is designed to enhance your lifestyle and offers superb living spaces and enviable views of Table Mountain. It lends itself to both formal and informal entertainment space and offers a host of luxury features.

Reception Rooms:

• The entrance veranda at the front doors leads into a large double volume entrance hall with flagstone travertine tiles.

• A feature walk in wine cellar is off the entrance hall.

• There is generous packing space under the stairs.

• Lounge with gas fireplace with attractive precast mantelpiece, door to covered veranda.

• Dining room open plan to the kitchen and TV room with doors to covered veranda.

• TV room with self combustion wood fireplace and doors to covered veranda.

• The reception rooms lead to extensive verandas where there is a gas braai and fireplace, a pitched ceiling with exposed beams and built in units. Sliding doors on both North and East sides integrate the garden and verandas – the perfect space for those who enjoy informal entertaining.

• Open upstairs study with bookshelves and built in units, suitable for 2 people.

• Seating area on upstairs landing is suitable as a computer work station, office or library.

• Gym with exposed ceiling beams in bedroom area upstairs.

Kitchen:

• State of the art open plan kitchen with pull out drawers in the cupboards, granite counter tops, large under counter oven, 6 plate gas hob, extractor fan, walk in pantry.

• A central island incorporates a breakfast bar.

• Large scullery/laundry with access to double garage.

Bedrooms: (TV points in all the bedrooms)

• Downstairs spacious en-suite guest bedroom with doors to veranda.

• Upstairs: 2 Linen cupboards and DB board on upstairs landing.

• Luxurious Master bedroom with air-condition, gas fireplace, stack back doors to private balcony with wrought iron balustrade, His and Her dressing rooms.

• Bedroom en-suite with doors to balcony.

• 2 Bedrooms en-suite with own balconies.

• Upstairs bedroom en-suite.

Bathrooms:

• Guest cloakroom.

• Guest en-suite bathroom downstairs with bath, shower, toilet and double crema Marfil vanity.

• Master bathroom with separate toilet, double vanity with crema Marfil tops, spa corner bath, large shower, heated towel rails and doors to private balcony.

• En-suite family shower room with single vanity and toilet.

• En-suite family shower room with toilet, basin and shower.

• En-suite family shower room with toilet, basin and shower.

• Guest cottage above the garage, perfect for guests, students etc.

• Outside entrance, spacious bedsitter with exposed beams, kitchenette with under counter oven and electric hob.

• En-suite shower room with shower, basin and toilet.

• Intercom to entrance gate.

Outbuildings:

• Double garage with rubber matting on the floor and direct access into laundry/scullery.

• A porte cochiere is opposite the front door with feature 3 spout fountain is opposite the front door.

• Staff bedroom en-suite with entrance from the kitchen courtyard and driveway.

• Copious borehole water and irrigation system.

• Water filtration system.

• Pool.

Extra Features:

• Large pebbled/cobbled/driveway has generous parking for guests.

• Clever use of exposed bricks surrounding some of the windows and doors for a creative touch.

• Bathroom windows have sandblasted glass in the lower pane of the sash windows.

• American internal shutters are used throughout the house.

• Fold back doors from reception rooms and covered veranda give easy flow to the garden and pool terrace and from the upstairs bedrooms to their private balconies.

• Under floor heating throughout the house ensure winter warmth.

• Ceiling fans on the veranda and air conditioning in the upstairs bedrooms guarantee cool temperatures in summer.

• High ceilings, wide cornices and skirting boards enhances the large proportions.

• Solar heated hot water cylinders to conserve electricity.

• Hi tech system to control the lighting inside and out, underfloor heating, time switches for hot water cylinders, and security.

• Security is ensured by internal and external sensor beams and cameras covering the property with a video recording of the camera images.

E-Mail:   info@thelionshead.co.za

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