CAMPS BAY

HOUSE
 
Camps Bay Villa mit atemberaubender Aussicht
Modern magic with stunning views
 
 
 

 

Beschreibung: Nach 10 Stunden im Flugzeug will man das Meer sehen und die Sonnenuntergänge das ganze Jahr über genießen. Grundstücke von 1498 m² Größe gibt es nur noch wenige in Camps Bay und das garantiert Ihnen die Privatsphäre, die Sie sich erträumt haben.

Herrlicher 180-Grad-Meerblick vorne, rechts der Lions Head und dahinter der Tafelberg und die 12 Apostel Berge auf der Rückseite. Das Grundstück ist nicht einsehbar. Helle, hohe Räume, eine moderne Architektur und eine Ausstattung so wie Sie diese von einer Top-Villa erwarten. Camps Bay in dieser Lage hoch oben am Berg garantiert Ihnen eine Investition nicht nur in Lebensfreude, sondern auch in der absehbaren Wertsteigerung.

Erdgeschoss:

  • 241 m² Wohn-, Ess- und Aufenthaltsräume mit direktem Zugang (drei 4-m-Glasfalttüren) zu der 53 m² überdachten Terrasse sowie zum Holzdeck und Poolbereich.
  • 1 Kamin für Wohn- und Esszimmer, 1 Kamin in der TV-Lounge. 4,60 x 3,56 m Glasfront zum Hinterhof bringt zusätzliches Licht in den Wohn- und Essbereich.
  • Offene, voll ausgestattete moderne Luxusküche mit allen Einbauten (2 Backöfen, Mikrowelle, amerikanischer Kühlschrank, Weinkühlschrank) und separate Waschküche. Die Küche kann durch Schiebetüren vom Esszimmer getrennt werden. Schiebetüren zum Hinterhof.
  • Gästetoilette und Gästeschlafzimmer Nr. 1 mit Meerblick.
  • En-suite Personalzimmer, Abstellraum, zusätzliches Bad und Dusche für das Personal. Zugang zur Küche für Lieferungen.
  • 2 Garagen mit direktem Zugang zum Haus plus zusätzlicher Stellplatz für 2 Autos auf dem Grundstück.

Obergeschoss:

  • 187 m². 3 Schlafzimmer en-suite, 2 Schlafzimmer mit Meerblick und direktem Zugang zu der 53 m² Terrasse, 1 Schlafzimmer mit Garten- und Bergblick.
  • Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchwärmer, Travertin Fußböden und mit Travertin gedeckte Wände in den Duschen. Hochwertige
  • Teppichböden in den Schlafzimmern. Holzböden im Wohn- und Küchenbereich, Travertin-Fußböden in der Waschküche sowie auf beiden Terrassen.
  • Holzterrasse (ca. 125 m²) zwischen der Terrasse und dem Pool, die den Pool auf 3 Seiten umgeben. Viel Platz für ein großartiges Leben im Freien.
  • Klimaanlage / Heizung, vollautomatisches Bewässerungssystem inkl. automatischer Abschaltung an Regentagen.
  • Alarmanlage direkt verbunden mit einem Sicherheitsunternehmen.

Das Haus wird mit allen Elektrogeräten (BOSCH & SMEG) und komplett möbliert verkauft.

Zimmer:

  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 4.5
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Waschküche, Waschküche, Duschbad
  • Sonstige: 1
  • WC und Dusche

Empfangsräume:

  • Salon: Offene Lounge, Esszimmer, Küche mit Zugang zu einer 50 m² großen überdachten Terrasse.
  • Großzügiger 50 m² großer Balkon mit herrlichem Meerblick
  • Terrasse
  • Esszimmer: 1
  • Familien- / Fernsehzimmer: 1
  • Eingangshallen: 1

Außenbereich:

  • Garagen: 2
  • Stellplätze: 2
  • Garten: Bewässerungssystem
  • Pool: 1

Nebengebäude:

  • WC und Dusche
  • Personal Quartier / Privatzimmer, Abstellraum
 

 

Description: House north-facing, pool area, north-west facing. Sunsets all year round. Privacy is given due to a large plot of 1493 m², greenbelt with a small stream to the right and hidden house access / driveway to the left for their neighbouring house which lies hidden up and behind the property. Splendid almost 180-degree sea views in front, Lions Head to the right, Table Mountain and 12 Apostles in the back. 2 Garages with direct access to the house, additional secured parking for 2 cars.

Ground floor:

  • 241 m² Living, dining and entertainment rooms with direct access (three 4 m glass folding doors) to the 53 m² covered terraces and the wooden deck and pool area.
  • 1 Fireplace serving living and dining room, 1 fireplace in the entertainment room. 4.60 x 3.56m Glass-front to the backyard brings additional light to the living and dining areas.
  • Open-plan fully equipped modern kitchen (2 ovens, microwave, American fridge, wine cooler) and separate scullery/laundry. The kitchen may be separated from the dining by sliding doors. Sliding doors to the backyard.
  • Guest cloakroom and guest en-suite bedroom with sea views.
  • En-suite staff room, storeroom, additional bathroom and shower for staff. Outside access to the kitchen for deliveries.

First floor:

  • 187 m². 3 Bedrooms en-suite, 2 with full sea views and direct access to the 53 m² terrace, 1 with garden and mountain views. Bathroom with underfloor heating and towel heaters, travertine floors and travertine covered walls in the showers.
  • High-quality wall-to-wall carpeting in the bedrooms. Wooden floors in the living and kitchen areas, travertine floors in the scullery/laundry as well as on both terraces.
  • Wooden deck (about 125m²) between the terrace and the pool, framing the rim-flow pool on 3 sides for great outdoor living.
  • Air-condition / heating system, fully automatic irrigation system inclusive automatic switch off on rainy days.
  • Alarm system connected to armed response.
  • Fast Fibre internet will be established in 2016

The house will be sold with all electric appliances (BOSCH & SMEG) and fully furnished.

Rooms:

  • Bedrooms: 4
    • Bedroom 1: Guest bedroom (en-suite) bathroom
    • Bedroom 4: Main upstairs with dressing room
  • Bathrooms: 4.5
    • Bathroom 1: En-suite
    • Bathroom 2: En-suite
    • Bathroom 3: En-suite
    • Bathroom 4: Guest Toilet
    • Bathroom 5: Separate guest bathroom (en-suite)
  • Kitchen: Scullery, laundry, shower room
  • Scullery, Laundry
  • Domestic: 1
  • Toilet and shower

Reception Rooms:

  • Lounge: Open-plan lounge, dining, kitchen leading out onto 50 m² covered patio. Spacious 50 m² balcony with stunning sea views
  • Patio
  • Dining Rooms: 1
  • Family/TV Rooms: 1
  • Entrance Halls: 1

External Features:

  • Garages: 2
    • Garage 1: Direct access double garage
  • Parkings: 3
    • Parking 1: Additional 2/ 3 secured off-street parking
  • Garden: Irrigation system
  • Pools: 1

Outbuildings:

  • Toilet and shower
  • Staff Quarters/Domestic Rooms, Storeroom
 
 

 
Preis / Price: 24.950.000,- Rand Währungsrechner / Currency Converter
 
Grundstücksgröße / Erf. Size: 1498 m²
 
Wohnfläche / Floor Size: 428 m²
 
Steuern und Abgaben / Rates & Taxes: R 8 700 p.m.
 
Objektnummer / Ref.No.: LHCAMP1274

 

 

E-Mail:   info@thelionshead.co.za

 

 

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