Beschreibung: Die vollständig renovierte Villa im Toskana-Stil liegt auf einem 2 Hektar großen Landgut, vollständig von Weingärten umgeben. Ein Teil des Besitzes ist mit biologischen Shiraz-Trauben bepflanzt. Die Aussicht rundherum ist atemberaubend: wogende Weingärten und Berge soweit das Auge reicht.

Um es kurz zu sagen, dies ist eine ruhige und inspirierende Umgebung, die eine ideale Ausgangslage ist, um Stellenbosch, die Weinberge und das Kap zu erforschen.

Bestehend aus:

• Pension, Pool, Garten, Liegewiese, Parkplatz, zwei Gartenhäuser und ein Pumpenhaus
• Eigentümerwohnung
• Weinberg

A Gästehaus:

Das Haus wurde 1988 als Wohnhaus errichtet. Im Jahr 2004 wurde es komplett renoviert und als Gästehaus umgebaut. Seitdem wurde das Gästehaus jährlich verbessert und erweitert.

Es umfasst sechs Schlafzimmer in drei verschiedenen Zimmerkategorien:

• Zwei Komfortzimmer (± 24 m², en-suite Dusche)
• Zwei Deluxe-Zimmer (± 34 m², Bad + separate Dusche)
• Zwei Superior-Zimmer (± 40 m², Bad + twin Duschen)

Alle Zimmer sind nordseitig mit direktem Zugang zum Garten. Herrlicher Blick vom Zimmer und der kleinen privaten Terrasse.

Alle Zimmer verfügen über Klimaanlage, Heizung, Kühlschrank, Wasserkocher mit Tee / Kaffee, Safe, Fön, Doppelwaschbecken und Sat-TV (± 50 Kanäle).

Es gibt auch ein Cottage, welches benutzt wird falls alle Zimmer ausgebucht sind. Dieses Ferienhaus (± 40 m²) ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über ein Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche) und ein Wohnzimmer. Es hat auch eine Speisekammer, die als Küche ausgestattet werden kann. Im Wohnzimmer ist eine Schlafcouch, dass zwei weitere Personen schlafen können. Zur weiteren Ausstattung zählen zwei Lüfter (keine Klimaanlage), Heizung, Kühlschrank, Wasserkocher mit Tee / Kaffee, Safe, Haartrockner und Sat-TV (± 50 Kanäle).

Satellitenschüssel mit 8-Decodern angeschlossen (6 Zimmer, Cottage, Lounge).

Wireless Breitband-Internet und 2 WiFi-Router.

Alarmsystem für Hauswirtschaftsraum, Küche und Sitzungszimmer.

Südlage Konferenzraum (± 45 m²) für bis zu 15 Personen, je nach Bestuhlung.

• Große Lounge (± 100 m²), in einen Frühstücksraum und eine Sitzecke mit Kamin unterteilt.
• In der Lounge ist ein Computer mit Internetzugang, WiFi-Router, Drucker und eine Bibliothek.
• Der gesamte Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung. Die Lounge öffnet sich zu einer Veranda und zum Pool.
• Eingangshalle und Rezeption.
• Große Küche + Speisekammer (inkl. Mainboards).
• Waschküche.
• Abstellraum.

Rund um das Gästehaus ist ein schöner Garten und eine großes 20 x 3 x 1,20 Meter-Schwimmbecken (± 90,000 l. Salzwasser).

Gartenhäuser:

Das größere ist für Werkzeuge, Farben, etc. Es gibt auch einen 6,5 m³ Kühlraum (derzeit genutzt zur Brennholz-Lagerung).

Das kleinere Gartenhaus enthält Werkzeuge und Waren für Garten und Weinberg Wartung.

Pumpenhaus:

Das Gemeinde-Trinkwasser wird bergauf vom Straßenrand gepumpt. Großer Wassertank (2.500 l.) mit Pumpe und Druckventil.

Es gibt Platz für einen Generator im Falle eines Stromausfalls.
Elektrisches Drehtor in der Nähe des Pumpenhauses (Intercom + CCTV).

Parkplatz:

Sichere Parkplätze für 8 Autos (elektrisches Tor). Parkplatz kann erweitert werden.

Wasser zur Bewässerung:

Die Parzelle ist Mitglied der Wynland Wasser-Users-Vereinigung und hat eine Quote von 4.000 m³ des Theewaterskloof Bewässerungssystems. Nur 25% der Quote wurde in den letzten Jahren genutzt.

Bebauungsplan:

Das Anwesen ist Residential V-Zone, für 8 Zimmer.
Auf dem Grundstück ist genügend Platz für zusätzliche Gebäude (mit Bewilligung).

B Eigentümerwohnung:

Auf dem gleichen Grundstück befindet sich die moderne Eigentümer Wohnung (renoviert 2008), bestehend aus:

• Loft-Stil offenes Wohnzimmer / Arbeitszimmer / Küche (± 100 m²)
• Schlafzimmer + zwei begehbare Kleiderschränke
• Bad (Dusche)
• Spülküche (± 24 m²)
• Doppelgarage (das Dach kann in eine Dachterrasse umgewandelt werden)
• Carport
• Terrasse
• 2 Satelliten-Antennen.
• Alarmsystem für alle Zimmer (teilweise tierfreundlich).

C Weinberg:

Ein Block von Shiraz, im Jahr 2005 mit 1,333 Reben (Wurzelstock Vielzahl 101/14) gepflanzt.

Allegra ist ein SAWIS registrierter Traubenproduzent (Betrieb Nr. 16053; Hersteller Nr.13556).

Winzer: Francois Hanekom der Winelands Estate Management.

Winzer: Louis Nel (Mitglied des Cape Winzer Guild) von Louis Weine.

Weinbereitung: Hidden Valley, Stellenbosch.

Bewässerung: siehe oben. Dripperline-Bewässerung in den Weinberg.

Erste Ernte (2010) nur in Flaschen abgefüllt. Es gab schon sehr gute Kritiken und wird für R 100 – 150 pro Flasche im Einzelhandel angeboten. Gesamtmenge: 500 bis 600 Flaschen.

Zweite Ernte: 2011. Derzeit in Fässern in Hidden Valley. 1,000 bis 1,200 Flaschen erwartet.

Description:

Property:

Small holding (farm 1269/1) approx. 7 kms outside Stellenbosch, just off the M12 / Polkadraai Road (Stellenbosch Valley Wine Route).

Size: 2 ha.

Comprises:

• Guesthouse, pool, garden, lawn, parking, two wendy houses and a pump house
• Owners dwelling
• Vineyard

A Guesthouse:

The house was built in 1988 as a residential house.

In 2004 it was completely renovated and converted into the current guesthouse.

Since then, improvements have been implemented on a yearly bases.

It comprises six bedrooms, in three different room types:

• Two Comfort room (± 24 m2; en-suite shower only)
• Two DeLuxe rooms (± 34 m2; bath + separate shower)
• Two Superior room (± 40 m2; bath + twin showers)

All rooms are north-facing, have access from the outside and have a stunning view from both room and small private patio.

All rooms have air-conditioning/heating, fridge, kettle with tea/coffee, safe, hairdryer, twin wash basins and satellite-TV (± 50 channels).

There’s also a cottage, which is in use as an overflow guest/family room.

This cottage (± 40 m2) is south-facing and has a bedroom, bathroom (shower only) and a living room.

It also has a pantry which can be equipped as a kitchen. In the living room is a sleeper couch that can sleep two extra persons.
Further amenities include two fans (no aircon), heater, fridge, kettle with tea/coffee, safe, hairdryer and satellite-TV (± 50 channels).

• Satellite dish with 8 decoders connected (6 rooms, cottage, lounge).
• Wireless broadband internet and 2 WiFi routers.
• Alarm system for laundry room, kitchen and board room.
• South-facing conference room (± 45 m2) for up to 15 delegates, depending on the seating.
• Large lounge (± 100 m²), divided into a breakfast area and a sitting area with fire place.
• In the lounge is an internet computer, WiFi router, printer and a library.
• The entire lounge has under floor heating. The lounge opens up to a stoep and the pool.
• Entrance hall and reception area.
• Large kitchen + pantry (inc. main boards).
• Laundry room.
• Storage room.

Around the guesthouse is a beautiful garden and a large 20 x 3 x 1.20 meter swimming pool (± 90.000 l. salt water).

Wendy houses:

The larger one is used for tools, paint, etc.. There’s also a 6,5 m3 cool room (currently used for firewood storage).

The smaller wendy house contains tools and goods for garden and vineyard maintenance.

Pump house:

Municipal drinking water is pumped up-hill from the roadside. Large water tank (2.500 l.) with pump and pressure valve.

There’s space for a generator in case of a power outage.

Electric swing gate near pump house (intercom + CCTV).

Parking:

Secure parking for 8 cars (electric gate). Parking lot can be extended.

Irrigation water:

The small holding is member of Wynland Water Users’ Association and has a quota of 4.000 m3 of the Theewaterskloof irrigation scheme. Only 25% of the quota has been used over the past years.

Zoning:

The property is zoned Residential V, for 8 guestrooms.
On the plot is ample space for additional buildings (permit required).

B Owners dwelling:

Set on the same plot is the modern owners dwelling (renovated in 2008), consisting of:

• Loft-style open plan living room/study/kitchen (± 100 m²)
• Bedroom + two walk-in closets
• Bathroom (shower only)
• Scullery (± 24 m²)
• Double garage (the roof may be converted into a roof terrace)
• Carport
• Stoep
• 2 Satellite dishes.
• Alarm system for all rooms (partly pet-friendly).

C Vineyard:

One block of Shiraz, planted in 2005 with 1.333 vines (rootstock variety 101/14).

The Guesthouse is a Sawis registered grape producer (farm no. 16053; producer no. 13556).

Viticulturist: Francois Hanekom of Winelands Estate Management.

Wine maker: Louis Nel (Member of the Cape Winemakers Guild) of Louis Wines.

Winemaking facilities: Hidden Valley, Stellenbosch.

Irrigation: see above. Dripper line irrigation throughout the vineyard.

First harvest (2010) just bottled. It’s getting very good reviews and will retail for R 100 – 150 per bottle. Total quantity: 500 – 600 bottles.

Second harvest: 2011. Currently in barrels at Hidden Valley. 1.000 – 1.200 bottles expected.

E-Mail:   info@thelionshead.co.za

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