FRANSCHHOEK / BOLAND

Farm
 
Pferdezuchtfarm in nobler Lage – hier gedeiht nicht nur der beste Wein Südafrikas
Blue Chip Investment - 11,25 Ha prime land in best position of Franschhoek • With World Class Stables and untouched nature!
Crop / Livestock / Dairy / Stud

Außenanlagen

Farmhaus

Managerhaus

Stallungen

ca. 7,5 MB

 

 

Beschreibung: Eine einmalige Gelegenheit eine Topimmobilie am Ortsrand von Franschhoek zu erwerben. Die bekanntesten Weinfarmen Südafrikas sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Zurzeit werden Araber-Pferde gezüchtet. Franschhoek wächst und es ist eine Frage der Zeit, wann dieses wunderbare Grundstück anders genutzt werden kann. Eine Investition, die Ihnen jetzt sofort Freude bereitet und Sie in der Zukunft mit erheblicher Wertsteigerung belohnt.

24 moderne Ställe (Innenausbauten aus Deutschland importiert) im kapholländischen Stil auf 11,25 Ha Land mit einer fantastischen 360° Grad Aussicht. Direkt dazu ist das Eigentümer- oder Managerhaus mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern umgeben von alten Eichen und ein Gästehaus.

 

Wohnen angeschlossen an die Stallungen (Eigentümer / Gästeunterkunft):

 

 
  • 2 Schlafzimmer im OG

  • Offenes Wohnzimmer im OG

  • 2 Badezimmer im EG

  • Offener Wohnbereich mit Einbauküche

Stallungen:

 

 
  • 24 Ställe im Farmhaus (importiert aus Deutschland)

  • Automatische Wassertränken

  • Behandlungsplatz

  • Waschplatz mit Warm- und Kaltwasser

  • Schwenkbarer Futtertopf

  • 2 Sattelkammern

  • Pferdedeckenkammer

  • Futterkammer

  • Toilette

Weitere Stallungen:
 

 

4 Stallungen in der Nähe des Managerhauses, zur Zeit aufgeteilt in 7 Boxen (kann benutzt werden für Pferde, die in Quarantäne müssen).

 
Außenanlagen:
 

 
  • Longierzirkel
  • Sandarena
  • Koppeln
Managerhaus:
 

 
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • Gästetoilette
  • Offene Küche mit separater Spülküche
  • Wohnzimmer mit offenem Kamin und davor Terrasse
  • Fernsehzimmer
  • Überdachte Veranda

In diesem Haus wohnt zur Zeit der Manager mit seiner Familie.

 
Cottage:
 

 
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • Küche
  • Kleines Wohnzimmer
Wasser:
 

 

2 starke Brunnen (einer befindet sich beim Stall und einer in der Nähe des Managerhauses).

Eingetragenes und registriertes Wasserrecht vom Oktober bis April von der La Dauphine Farm (Dan and Ann): ± 11.000.000 Liter Pumprechte aus dem Fluss (noch keine Pumpe installiert). Man könnte eine Pumpe installieren und einen kleinen Damm in der Nähe des Flusses bauen.

 
Scheune:
 

 
  • 3 Arbeiterhäuser (alte Häuser)

Im Moment bewohnt von 4-5 Familien die nicht auf der Farm arbeiten.

 

Description: A once in a lifetime opportunity - 24 modern stables situated on ± 11.25 ha in one of Franschhoek most prime locations, with all round views. A 3 bed roomed main house with mature old oak trees, and a charming cottage, make this small farm the perfect equestrian retreat. Alternatively its ideal location and existing infrastructure hold numerous potential for further development.

 

 
  • 2 bedrooms upstairs
  • 2 Bathroom downstairs
  • Open plan entertainment area
  • Kitchen and scullery

Stables:

 

 
  • 24 stables in main building (imported from Germany)
  • Automatic Drink basins
  • Horse treatment area
  • Horse washing place with warm and cold water
  • Rotable feeding dish
  • 2 saddle rooms
  • Room for horse blankets
  • Feed room
  • Toilette
More stables:

big old stables close to the manager’s cottage that could be used for horses under quarantine or upgrade for extra stabling

Items not included in Sale:

  • Horses
Outside:

  • Longing Arena

  • Sandarena

  • Paddocks

Manager House:

  • 3 bedrooms
  • 1 bathroom
  • Guest Toilet
  • Open plan kitchen
  • Scullery
  • Lounge with fireplace open plan
  • TV Room
  • Covered Veranda

This house is currently occupied by the farm manager.

 
Cottage:

  • 2 bedrooms
  • 1 bathroom
  • Kitchen
  • Small lounge area

The cottage is rented out with 6 month lease. Rental income is 4.000. - Rand per month.

 
Water:

  • Two strong boreholes (one located at Stables and one t Managers house)
  • Registered servitude water from October to April from La Dauphine Farm
  • (Dan and Ann): +/- 11.000.000. Litres
  • Pump rights from river (no pump installed) A pump could be installed and a small dam built near the river to pump water from the river for irrigation of bottom paddocks and possibly the gardens of the labourers cottages.
Barn:

  • 3 Labourers Cottages (old houses)

Currently occupied by 4 families not working at the farm. Labourers could be either be relocated to similar accommodation (eg Groendal, etc.)

Or

An estimate of 250.000 per family could be paid to vacate Property. These cottages are fenced in to separate them from the main farm.


Permanent Staff:

  • 1 Manager

  • 1 permanent living on the farm

  • 1 casual coming on three days a week

  • 2 permanent staff members not living on the property.

 

 
Preis / Price: 17.500.000,- Rand Währungsrechner / Currency Converter
 
Grundstücksgröße / Erf. Size: 11,25 ha
 
Objektnummer / Ref.No.: LHFRST

 

 

E-Mail:   info@thelionshead.co.za

 

 

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